美国房价收入比(为什么美国绝大数普通百姓住的房子是木制的还那么贵)
资讯
2023-11-03
206
1. 美国房价收入比,为什么美国绝大数普通百姓住的房子是木制的还那么贵?
美国房子的建筑材料和中国相比,差距很大。相比于我们习惯使用钢筋混凝土来建筑房子,他们更加喜欢利用木头。这并不是说那种在森林中建的小屋,而是大多数美国人的房子都是如此建造。
一、美国的人口相对稀少
美国的人口仅仅4亿左右,不到中国总人口数量的三分之一。但是和中国人绝大多数集中在东海岸附近,美国的优势是拥有两个海岸。这无疑使得美国的人口密度要低的多。
较低的人口密度,使得每个家庭都能占据一块较大的居住地。而无需像中国一样,因为人口密度太大,只能向高空发展。这就使得在建筑材料的选择上有了出入。
建设高层的住宅,使用木质材料完全是不能想象的。但是对于住宅面积更有保障的美国而言,一般最多建造两层就可以。这样的话,木质的结构完全能够适应。
二、美国森林资源更加丰富
因为比中国更早的进入到后工业时代,早已经历过环境不友好发展模式的美国,在工业文明发展到一定高度后,消耗大量资源的工业被剔除出美国的产业范围。最终仅仅留下了低耗能的金融业和军事工业。
再加上,人们对森林资源保护意识的提升,使得美国的森林覆盖率在全世界都位居前列。这就有效保障了美国木材资源能够做到循环利用。而且价格要便宜许多。
另外,木材建筑的房子,还具有冬暖夏凉的效果。
三、美国的木制房子与人们的收入相比并不贵
我们可以找一个例子来分析一下。
西雅图,在《北京遇上西雅图》大火之后,为国人们所熟知。这是一座比较典型美国二线城市。它的房价在微软进驻之后,就开启了飙升模式。
数据显示,西雅图房价的中间数从1989年的22.1万飙到2006年的最高时候的44.7万(17年才翻番,在中国看来毛毛雨)。但是现在金融危机又给打回去了,中间数跌倒34万。如果你是微软的工程师,一年有10万收入,税和保险大概占到1/3,到手6-7万,一年可以存4-5万,那麽大概需要将近10年的时间买一个房子。
按照收入比较,那么相当于在济南、石家庄等二线城市买一座200多平的花园洋房才不过30多万。如果真的如此,中国人的生活会跃升十几个档次。
所以,综合来看,美国的房价还是相对而言更加稳定的。至少对于已经习惯了高房价洗礼的国人而言,美国的房子简直和白送没有两样。
![美国房价收入比(为什么美国绝大数普通百姓住的房子是木制的还那么贵)](/static/artimg/20231102/6542b807b2cf7.jpg)
2. 世界四大湾区房价对比?
世界四大湾区是指美国旧金山湾区、日本东京湾区、中国珠江三角洲和美国纽约都会区。这些地区的房价受到多种因素影响,包括经济发展水平、人口密度、土地供应与需求等。
以下是这些地区房价的对比:
1. 美国旧金山湾区:由于科技行业在该地区的繁荣以及土地资源稀缺等原因,旧金山湾区的房价一直很高。根据2021年第一季度数据显示,该地负担能力最差城市圣克拉拉县(Santa Clara County)的中位数家庭收入为$129,200,在该县购买中位数房屋需要花费$1,768,000。
2. 日本东京湾区:东京作为世界级城市之一,其周边房价也非常高昂。根据2020年统计数据,在首都圈内5个主要都市圈中,交通便利性好的千叶县内部分街道和民宅均达到了每平方米30万日元以上。
3. 中国珠江三角洲:随着中国改革开放政策不断推进以及制造业转型升级带来产业集群效应,珠三角经济快速崛起并引领了全球制造业潮流。根据2020年统计数据显示,在广州白云机场附近新建商品住宅价格接近4万元/㎡。
4. 美国纽约都会区:纽约是美国最大城市之一,并且是全球商务和文化中心之一。但由于外来移民涌入、空气污染问题等因素影响,该地楼市波动剧烈且不稳定。在曼哈顿岛上看得见海景公寓可以超过500万美元;而皇后社教小学就有100多个孩子被迫露宿街头或者生活在过渡住所里。
总体而言,这些城市虽然各自情况不同但普遍表现出极高的楼价水平,并呈现逐年攀升趋势。
3. 中国人买iPhone11pro需一个月工资?
中国人一个月工资就能买iPhone 11 pro?iPhone11 起步价(64GB版本)8699元,中国人啥时候月工资这么高了?
(外媒报道截图)
这个数字,是西班牙一家媒体“El Mundo”报道的,这家媒体你可能连名字都没听说过。他的算法也不太靠谱,它先是找到经济学人的big mac(麦当劳巨无霸)指数,然后根据巨无霸指数间接推测出来买一台iPhone需要的工资总额——比如,知道一个巨无霸相当于消耗掉一个中国人月工资的400分之一,而iPhone价格又是巨无霸的400倍,那么就可以得出一台iPhone会消耗掉中国人一个月工资的结论。
下面这张图,就是这家西班牙媒体算出来的结果:
购买iPhone 11 Pro 64GB版本,墨西哥人需要54.2天的工资,中国人需要30.4天,而美国人则需5.8天,最快的是瑞士,只需4.8天。瑞士、美国这些国家数据是比较靠谱的,2016年瑞银发布了一份研究报告,购买全新iPhone 6,瑞士苏黎世的居民只需要工作20个小时,而纽约人只需要工作24个小时,北京人需要217.8个小时——按照8小时工作制,那就是27个工作日,即大概40个自然日。当然,iPhone在中国的定价一直高于国外(大约溢价20%),也是中国人购买iPhone比较吃力的一个原因。
下图为2016年瑞银发布的一份报告,统计了全球不同城市居民购买一台全新iPhone 6所需要工作的小时数。
按照国/家/统/计/局给出的数字,2018年我国私营单位月均工资为4131元,要花2个月工资才能买到一台iPhone 11 pro;非私营单位(机/关、事\业\单\位、国\企等)平均月工资6871元,差不多也要1个半月工资才能买得起。但需要注意的是,私营单位提供了全国80%的就业——所以2个月工资买一台iPhone 11 pro起步版本才是更为准确的数字,而且还要这两个月不吃不喝不还房贷给房租才行。
关注孔方财经,让你第一时间了解热点财经事件背后的经济原理4. 为什么说房价大跌后经济又会飞速发展?
房价跌才有资金释放量,跌也是放步渐跌,城市居民手里的部分资金才敢转向消费,否则都押在房地产里,刺激发展的仅仅是在房地产区域范围内,而且资金增加大大低于房地产涨价的速率,居民的大宗消费还有其它医疗、孩子上学等,在国家没有宏观调控并大幅增加居民收入的前提下,人们手里资金消费不会有大范围的消费改变,这个问题应该是经济发展的杠杆之一吧!
5. 美国人工资存不下一分钱?
这是美国的愚民政策,这是美国政客的统治方法!美国政府一开始的设计就在“消费观念”上,美国的政府从小给美国公民灌输他们的“消费主义”,灌输他们的“即时享乐主义”,就导致美国公民手里面永远没有钱,没有钱他们才会努力赚钱,最终成为金钱的奴隶,而控制金钱的就是美国政府和财团,美国公民就会乖乖替他们服务!
美国政府为什么会这样做呢?你想一下,当你没钱的时候,再苦再累的活你都愿意干,只要能够养家糊口你都愿意干,而且还没有任何怨言,!当你开始变得有钱了,请问你还会满足于微薄的收益吗?你还会愿意干最苦最累的活吗?你还甘心替别人打工吗?肯定不会,因为人往高处走,水往低处流,你也不甘平庸!
美国政府之所以套掏空美国公民的钱,就是让美国公民不断的赚钱,除了赚钱,就是花钱,只有这样他们才会成为金钱的奴隶,美国人才没有多余的心思去考虑他受到的不公平待遇,才不会给美国政府添麻烦,所以说这种观念是美国政府的愚民政策一点也不为过!
说到这个的时候,有人会不同意我这个观点的,他会说美国人不需要钱,看病、失业都有保障,我觉得这个观点在和平年代是正确的,但是在战争年代是大错特错,美国政府如果因为战争自顾不暇,还能奢望美国政府有失业补贴,还奢望得到美国政府更多的保障吗?显然是不可能的事情,所以不要自欺欺人,没有一点危机意识,自己的命掌握在自己手里才是最重要的,晴带雨伞饱备干粮才是硬道理!
所以,美国人都活在犹太人财团设下的局里,说到底是犹太人的手段太高明,不但在思想上俘虏美国人,还利用衣食住行来让美国人成为俘虏!6. 美国休斯顿的房产税比率是多少?
是很高,所以相对来说房价并不是哪么高,只要努力赚钱就不会在意房税了 房产税(包括商业,私有)占美国税收收入的70%,不论你买或租(已在租金里,)都要缴纳。一栋房子的价值取决于地点,学区,交通。
7. 你认为中国的房价收入比在什么范围内正常?
国际惯例的标准值是4-6左右
当然了,我们的房价比,目前10-20都有
国情不同所以不能相提并论,毕竟在我国,房价是由决策者与金字塔上层的人决定的,而租金则是由普罗大众所决定。
所以这些年房价暴涨我们也看到,无论是哪里的房子,租售比大概都只有1%-2%之间,这也是违背了国际4%左右的标准。
以广州为例,目前在一些老城区的笋盘,非常非常值得入手的。200万的房一个月租金也不过3000多,而一些新区里的新房,可能连1%都不到。因为房价涨了,大家贷款排队都要去买。而如果居民的收入跟不上去,是不可能贷款去租房的。所以在中国,讨论房价比与租售比,都是不太现实
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!
1. 美国房价收入比,为什么美国绝大数普通百姓住的房子是木制的还那么贵?
美国房子的建筑材料和中国相比,差距很大。相比于我们习惯使用钢筋混凝土来建筑房子,他们更加喜欢利用木头。这并不是说那种在森林中建的小屋,而是大多数美国人的房子都是如此建造。
一、美国的人口相对稀少
美国的人口仅仅4亿左右,不到中国总人口数量的三分之一。但是和中国人绝大多数集中在东海岸附近,美国的优势是拥有两个海岸。这无疑使得美国的人口密度要低的多。
较低的人口密度,使得每个家庭都能占据一块较大的居住地。而无需像中国一样,因为人口密度太大,只能向高空发展。这就使得在建筑材料的选择上有了出入。
建设高层的住宅,使用木质材料完全是不能想象的。但是对于住宅面积更有保障的美国而言,一般最多建造两层就可以。这样的话,木质的结构完全能够适应。
二、美国森林资源更加丰富
因为比中国更早的进入到后工业时代,早已经历过环境不友好发展模式的美国,在工业文明发展到一定高度后,消耗大量资源的工业被剔除出美国的产业范围。最终仅仅留下了低耗能的金融业和军事工业。
再加上,人们对森林资源保护意识的提升,使得美国的森林覆盖率在全世界都位居前列。这就有效保障了美国木材资源能够做到循环利用。而且价格要便宜许多。
另外,木材建筑的房子,还具有冬暖夏凉的效果。
三、美国的木制房子与人们的收入相比并不贵
我们可以找一个例子来分析一下。
西雅图,在《北京遇上西雅图》大火之后,为国人们所熟知。这是一座比较典型美国二线城市。它的房价在微软进驻之后,就开启了飙升模式。
数据显示,西雅图房价的中间数从1989年的22.1万飙到2006年的最高时候的44.7万(17年才翻番,在中国看来毛毛雨)。但是现在金融危机又给打回去了,中间数跌倒34万。如果你是微软的工程师,一年有10万收入,税和保险大概占到1/3,到手6-7万,一年可以存4-5万,那麽大概需要将近10年的时间买一个房子。
按照收入比较,那么相当于在济南、石家庄等二线城市买一座200多平的花园洋房才不过30多万。如果真的如此,中国人的生活会跃升十几个档次。
所以,综合来看,美国的房价还是相对而言更加稳定的。至少对于已经习惯了高房价洗礼的国人而言,美国的房子简直和白送没有两样。
2. 世界四大湾区房价对比?
世界四大湾区是指美国旧金山湾区、日本东京湾区、中国珠江三角洲和美国纽约都会区。这些地区的房价受到多种因素影响,包括经济发展水平、人口密度、土地供应与需求等。
以下是这些地区房价的对比:
1. 美国旧金山湾区:由于科技行业在该地区的繁荣以及土地资源稀缺等原因,旧金山湾区的房价一直很高。根据2021年第一季度数据显示,该地负担能力最差城市圣克拉拉县(Santa Clara County)的中位数家庭收入为$129,200,在该县购买中位数房屋需要花费$1,768,000。
2. 日本东京湾区:东京作为世界级城市之一,其周边房价也非常高昂。根据2020年统计数据,在首都圈内5个主要都市圈中,交通便利性好的千叶县内部分街道和民宅均达到了每平方米30万日元以上。
3. 中国珠江三角洲:随着中国改革开放政策不断推进以及制造业转型升级带来产业集群效应,珠三角经济快速崛起并引领了全球制造业潮流。根据2020年统计数据显示,在广州白云机场附近新建商品住宅价格接近4万元/㎡。
4. 美国纽约都会区:纽约是美国最大城市之一,并且是全球商务和文化中心之一。但由于外来移民涌入、空气污染问题等因素影响,该地楼市波动剧烈且不稳定。在曼哈顿岛上看得见海景公寓可以超过500万美元;而皇后社教小学就有100多个孩子被迫露宿街头或者生活在过渡住所里。
总体而言,这些城市虽然各自情况不同但普遍表现出极高的楼价水平,并呈现逐年攀升趋势。
3. 中国人买iPhone11pro需一个月工资?
中国人一个月工资就能买iPhone 11 pro?iPhone11 起步价(64GB版本)8699元,中国人啥时候月工资这么高了?
(外媒报道截图)
这个数字,是西班牙一家媒体“El Mundo”报道的,这家媒体你可能连名字都没听说过。他的算法也不太靠谱,它先是找到经济学人的big mac(麦当劳巨无霸)指数,然后根据巨无霸指数间接推测出来买一台iPhone需要的工资总额——比如,知道一个巨无霸相当于消耗掉一个中国人月工资的400分之一,而iPhone价格又是巨无霸的400倍,那么就可以得出一台iPhone会消耗掉中国人一个月工资的结论。
下面这张图,就是这家西班牙媒体算出来的结果:
购买iPhone 11 Pro 64GB版本,墨西哥人需要54.2天的工资,中国人需要30.4天,而美国人则需5.8天,最快的是瑞士,只需4.8天。瑞士、美国这些国家数据是比较靠谱的,2016年瑞银发布了一份研究报告,购买全新iPhone 6,瑞士苏黎世的居民只需要工作20个小时,而纽约人只需要工作24个小时,北京人需要217.8个小时——按照8小时工作制,那就是27个工作日,即大概40个自然日。当然,iPhone在中国的定价一直高于国外(大约溢价20%),也是中国人购买iPhone比较吃力的一个原因。
下图为2016年瑞银发布的一份报告,统计了全球不同城市居民购买一台全新iPhone 6所需要工作的小时数。
按照国/家/统/计/局给出的数字,2018年我国私营单位月均工资为4131元,要花2个月工资才能买到一台iPhone 11 pro;非私营单位(机/关、事\业\单\位、国\企等)平均月工资6871元,差不多也要1个半月工资才能买得起。但需要注意的是,私营单位提供了全国80%的就业——所以2个月工资买一台iPhone 11 pro起步版本才是更为准确的数字,而且还要这两个月不吃不喝不还房贷给房租才行。
关注孔方财经,让你第一时间了解热点财经事件背后的经济原理4. 为什么说房价大跌后经济又会飞速发展?
房价跌才有资金释放量,跌也是放步渐跌,城市居民手里的部分资金才敢转向消费,否则都押在房地产里,刺激发展的仅仅是在房地产区域范围内,而且资金增加大大低于房地产涨价的速率,居民的大宗消费还有其它医疗、孩子上学等,在国家没有宏观调控并大幅增加居民收入的前提下,人们手里资金消费不会有大范围的消费改变,这个问题应该是经济发展的杠杆之一吧!
5. 美国人工资存不下一分钱?
这是美国的愚民政策,这是美国政客的统治方法!美国政府一开始的设计就在“消费观念”上,美国的政府从小给美国公民灌输他们的“消费主义”,灌输他们的“即时享乐主义”,就导致美国公民手里面永远没有钱,没有钱他们才会努力赚钱,最终成为金钱的奴隶,而控制金钱的就是美国政府和财团,美国公民就会乖乖替他们服务!
美国政府为什么会这样做呢?你想一下,当你没钱的时候,再苦再累的活你都愿意干,只要能够养家糊口你都愿意干,而且还没有任何怨言,!当你开始变得有钱了,请问你还会满足于微薄的收益吗?你还会愿意干最苦最累的活吗?你还甘心替别人打工吗?肯定不会,因为人往高处走,水往低处流,你也不甘平庸!
美国政府之所以套掏空美国公民的钱,就是让美国公民不断的赚钱,除了赚钱,就是花钱,只有这样他们才会成为金钱的奴隶,美国人才没有多余的心思去考虑他受到的不公平待遇,才不会给美国政府添麻烦,所以说这种观念是美国政府的愚民政策一点也不为过!
说到这个的时候,有人会不同意我这个观点的,他会说美国人不需要钱,看病、失业都有保障,我觉得这个观点在和平年代是正确的,但是在战争年代是大错特错,美国政府如果因为战争自顾不暇,还能奢望美国政府有失业补贴,还奢望得到美国政府更多的保障吗?显然是不可能的事情,所以不要自欺欺人,没有一点危机意识,自己的命掌握在自己手里才是最重要的,晴带雨伞饱备干粮才是硬道理!
所以,美国人都活在犹太人财团设下的局里,说到底是犹太人的手段太高明,不但在思想上俘虏美国人,还利用衣食住行来让美国人成为俘虏!6. 美国休斯顿的房产税比率是多少?
是很高,所以相对来说房价并不是哪么高,只要努力赚钱就不会在意房税了 房产税(包括商业,私有)占美国税收收入的70%,不论你买或租(已在租金里,)都要缴纳。一栋房子的价值取决于地点,学区,交通。
7. 你认为中国的房价收入比在什么范围内正常?
国际惯例的标准值是4-6左右
当然了,我们的房价比,目前10-20都有
国情不同所以不能相提并论,毕竟在我国,房价是由决策者与金字塔上层的人决定的,而租金则是由普罗大众所决定。
所以这些年房价暴涨我们也看到,无论是哪里的房子,租售比大概都只有1%-2%之间,这也是违背了国际4%左右的标准。
以广州为例,目前在一些老城区的笋盘,非常非常值得入手的。200万的房一个月租金也不过3000多,而一些新区里的新房,可能连1%都不到。因为房价涨了,大家贷款排队都要去买。而如果居民的收入跟不上去,是不可能贷款去租房的。所以在中国,讨论房价比与租售比,都是不太现实
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!