泰国芭堤雅房价(芭提雅一般什么价位)
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2023-11-18
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1. 泰国芭堤雅房价,芭提雅一般什么价位?
芭提雅的住宿并不贵,而且什么价位的都有,这个就是得看自己需求了,一般一千块以上的酒店就算非常好了,正常300,500块价位的酒店也还不错,当然七八十块钱的青旅床位也很多。
2. 泰国什么地方最适合生活?
“适合生活”的地方起码应当满足以下几个因素:1,空气好、环境美。2,交通方便、利于出行。3,生活配套齐全,物价水平适中。4,安全有保障。
中国人最喜欢居住的泰国城市主要是:曼谷、清迈、普吉岛和芭堤雅。我把几个城市综合比较,结论是:首推芭堤雅。理由如下:
1,芭堤雅是著名的国际旅游城市,有“东方夏威夷”之称。依山傍海,风景宜人。芭堤雅有40多公里的海滨风景线,整个城市主营旅游服务业,把工业生产企业都迁至几十里外的春武里和罗勇。阳光明媚,蓝天白云,空气质量非常好。在空气质量方面,曼谷、清迈都无法和芭堤雅相比拟。曼谷城市人口众多,道路堵塞,周边有众多工业生产企业,污染十分严重。清迈地处山区盆地,空气流通差,价值汽车尾气严重和每年春秋两季农民烧荒,空气质量也十分不好。仅此一条,这两个城市都不适合居住。短期游览度假还可以考虑。
2,芭堤雅交通十分方便。距离曼谷素万那普国际机场和廊曼国际机场大约100多公里,均有高速路连接,可以直达。除此之外,芭堤雅也有乌大堡 国际机场,也有飞往中国的几条航线。据说中泰高铁在2023年后也可以直接到达芭堤雅。比较清迈和普吉岛都有优势。清迈普吉岛虽然也有国际机场。但是距离曼谷都有好几百公里,一旦机场出了问题,想从曼谷回国就困难了。芭堤雅就不同了,近。
3,芭堤雅的生活设施很完备,食品、商品供应非常好。由于芭堤雅是泰国的经济特区,所以建了很多泰国著名的大购物中心和连锁超市,世界各地的商品都可以买到。而且芭堤雅有很长的海岸线,海味海鲜都可以买到、吃的。清迈就没法比了,清迈没有海,我记得我去清迈旅游的时候吃到的海鲜都不大新鲜。还有芭堤雅的房价,在几个城市比较起来,性价比还是高的。几个城市当中,曼谷、普吉岛的房价,都比芭堤雅高。清迈平均房价虽然比芭堤雅便宜一点点,但是我觉得总的性价比还是芭堤雅更高一些。
4,芭堤雅虽然面朝广阔大海,但是芭堤雅从来没有天灾。比如水灾和地震从来没有闹过。曼谷,一下大雨就水漫全城。普吉岛每年都有台风的侵扰,搞不好也会有地震的,总让人感觉不安全。也许有人会说,芭堤雅 是不夜城,太闹腾了,不适合居住。实际上闹腾的地区,仅仅在商业区。居住选择远离海滨的居民区就可以了。那些地方的房价会更便宜一些。
以上仅是我的一家之言,欢迎大家讨论。
【我是“培君走世界”,本门为原创首发,照片由本人亲自拍摄,请你“关注”我】
3. 带1万人民币在泰国玩10天够吗?
泰国的物价不高,即使是在物价稍高的首都曼谷,1万人民币玩10天是妥妥的,而且肯定不用“穷游”,是舒舒服服的游~
在泰国玩10天一般不会只待一个地方,那么跳跳就从热门的曼谷-芭提雅-清迈一线为例来全方位算算泰国10天游的预算,希望可以帮到大家!
一、 签证泰国签证非常方便,而且目前泰国还有免落地签费的措施,自2018年11月15日至2019年1月13日对包括中国在内的21个国家和地区的游客实施,听说还会延续到4月底,可以抓紧时间去泰国玩省个几百块钱啦!恢复收费后每人大约要427元人民币,也可以选择提前在淘宝办普通旅游签证,只要200+。
二、机票+酒店由于税费比较便宜,飞泰国的机票一直都比较划算,含税总价基本秒杀其它东南亚航线,甚至比很多国内航班价格都要低!如果买廉航或者遇上亚航大促,往返的机票甚至可以低到五六百!如果有托运行李需要,或者在飞行舒适度的朋友,国内四大航的大促活动也可以留意下,800-900就能拿下!就像最近南航的大促,飞曼谷、清迈性价比都挺高,含税900块出头!不过一般来说,提前一个月左右订票往返1500人民币以内是妥妥的了!
泰国的酒店可以说是性价比巨高!装潢美,整洁舒服,很多还有适合拍拍拍的无边泳池~即使是在曼谷,人均300元左右就可以住到堪比五星的中高端“网红酒店”!如果在airbnb订民宿的话就更便宜啦,人均不到100元一晚!
10天下来往返机票加酒店,最便宜2000人民币不到就可以搞定,住的土豪点的也就4000+而已。
二、 泰国国内交通•曼谷往返芭提雅:走曼谷-芭提雅-清迈一线一般是国内飞曼谷,从曼谷到芭提雅,再回到曼谷坐飞机或者巴士到清迈,最后从清迈回国~曼谷芭提雅之间可以搭乘巴士,往返一共大约40元,单程大概需要两个半小时;从曼谷到清迈有多种选择,一个是直接坐飞机,提前一周在泰国狮航和泰国鸟航订票,价格在200元左右,提前更长时间或者遇上促销就100元出头,方便快捷!不过要看清楚行李额,如果在曼谷“大开杀戒”,还可以乘坐被称为“陆地头等舱”的“NCA大巴”,想带多少行李就带多少行李,需要9个小时,人民币170左右~其他火车汽车这些比较辛苦的交通方式跳跳就不赘述啦!
•短途交通:泰国的交通方式特别多,有双条车、tuk tuk车、公交车、地铁、轻轨、出租车、Grab、水上巴士等等……看起来非常复杂!但是只要类比一下我们熟悉的交通就非常清楚了,双条车、tuktuk车类似国内的三轮车,Grab就是国内的滴滴!
曼谷又称“慢”谷,从早上六点就开始堵车,所以建议搭乘地铁或者轻轨,可以购买地铁的三日通票,人民币46元左右,就可以随意搭乘啦~如果要打出租车记得一定要跟司机说“by meter”,稍微远一点点的目的地也在2、30元以内,想体验tuktuk车一定要疯狂砍价,小心被坑~
在清迈基本上都会搭双条车,古城内4元一人,出了古城6元一人,一般都不会超过8元,还是比较便宜的!到了芭提雅也是以乘坐双条车或者打车为主~
泰国国内交通算下来的花费不算大,全部选择公共交通工具的话400元左右能解决,偶尔打打车的话应该也在700元以内。
四、饮食说起泰国美食本咖喱控就非常激动!!恨不得定居泰国~泰国的餐食可以说是物美价廉,街边的小贩推车卖的很多都很好吃,夜市、水上市场、海上市场的美食也是琳琅满目!甜品、饮料、小吃大多都是十几元一份,跳跳吃了五只大虾也才40元!自助餐或者一些特色餐厅一顿大约人均50-80人民币,去稍微贵一点的海鲜餐厅人均也就100-200元左右~10天下来,小吃、夜市为主的话,最省6、7百就行,如果每顿都是超级大餐,各种海鲜,2000元肯定是够够的了!
五、景点来到泰国,肯定有一些不得不去的景点!泰国以逛寺庙皇宫为主,而且很多景点都免费。收费的有清迈的双龙寺,6元、蒲屏皇宫,10元、曼谷的大皇宫通票100元、丹嫩沙多水上市场半日游100元等。如果去到芭提雅想体验一下当地特色的蒂芬妮人妖秀,门票稍微贵一点,需要160元。这么算下来泰国的景点门票实在是不值一提了~大部分都体验一轮500元以内都可以搞定!
六、通讯人在异地,保持通讯的畅通非常重要!淘宝上直接搜泰国流量包或者买一张Happy卡,30块钱就能万事大吉啦!
泰国作为一个旅游目的地来说性价比真的非常高,预算这种东西因人而异,以上1万块除了必要的支出剩下来的钱还可以买买买!祝大家玩的开心~
以上,就是跳跳妞的全部回答,若有偏颇之处欢迎指正。既然都看到这里了,那就点一个赞再走吧~
4. 现在关于旅行流行一句话?
去国外旅游费用一次性交清,沒有强制购物,个別国家景点(美、西、葡、土、澳、俄、泰等)有自费,但可以不去,导游不会强制或刁难你。欧美日本等国人民对游客有礼貌,游客感到受到尊重。国内只要跟团游,必有购物,门票贵,各种手段让游客购物,语言胁迫。所以很少参团国内游,都是自由行。如果把游客尊为衣食父母,游客也就喜欢国内游了。价格不是问题,国内景区门票贵,不去就行了。
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5. 泰国房产投资的回报率怎么样?
暹罗妹儿天天和房子打交道,这个问题可以稍微发表一点自己的所见所闻。
关于泰国买房投资,大家真的要冷静一下。不管是房价上涨还是租金回报,请都不要太过浮夸乐观。
先说一下房价上涨。
这一点,怕没有哪个国家比得赢我天朝的房价吧?靠买房日进斗金的例子在中国一抓一大把,我们国家的房价涨起来就跟疯了一样。
但泰国可不是这样。
泰国这个国家发展慢,房价增长也来得比较温和。虽然近几年一直呈持续上涨的状态,但是真的不会“一天一价”。除了拉玛九、Onnut这些特别热门的地方房价增长很明显外,其他地方大部分都比较温和。
所以不要指望在泰国今天买房明天卖掉就能赚得钵盆满满。
再说租金回报率。
暹罗妹儿常常看到一些中介发的广告,说泰国房子的租金回报率8%,甚至10%……举个例子,楼市名媛Ideo O2,某国内知名中介曾写到,租金回报率8%…
暹罗妹儿在曼谷从事公寓代租代管工作,就Ideo O2这一个楼盘就出租了近百套房子,它的租金情况如何,想必也是很有发言权了。一房大多数业主入手价格330万泰铢上下,租金一个月12000左右为主。这样算下来,租金回报基本在4-5%之间。
按中介的说法,8%的租金回报率,一个60多万人民币的32平一房,一个月租金22000泰铢,也就是4400元人民币。你信吗?信的话请他帮忙租一个试试呢?
小结:
泰国(曼谷)的房产市场,尽管不像许多中介吹的那么厉害,但房价始终还是在涨的;地铁虽然修得慢,但也一直在修;泰国的租金回报率,虽然很有能达到8%、10%,但整体来说还是比国内高不少。
投资泰国房产,首选曼谷,毕竟这是泰国唯一一个千万级人口的城市。曼谷又以地铁、天铁沿线为首选。泰国房产,若想投资,配点耐心,市场还是不错的;若要“投机”,想要日进斗金,可能会让你失望了。
【暹罗妹儿,爱在暹罗、泰王国优选原创博主,曼谷公寓职业托管,现居曼谷。】
6. 如何在泰国买房?
做到三点在泰国在哪里买房都不会被坑:
一、尽量买现房,买完就可以过户,泰国是永久产权,一旦持有,世代传承。
二、购买期房一定买避开小开发商,尽量选择上市公司开发项目,这类公司资金实力雄厚,开发经验丰富,重视信誉。约定交房时间只会提前不会推后。
三、要找够专业的海外房产顾问公司,泰国置业不同国内,需要了解的信息量很大,因此不能随便是中介推荐就去购买,一定要找了解当地投资环境,对当地市场有清晰认识和判断的,对推荐项目优劣势有过深刻分析的中介合作。
这一点最为重要:举个简单例子泰国很多在售的房产都有包租,如果只看返租比例高低,而不去分析项目所处地段租金是否能够达到返租比例是否能保证长期持续返租,就会存在一定后续风险,如果合作的中介公司够专业,这些问题前期就会为投资客想到并落实清楚。就能有效避免这类风险发生。还有区位分析,未来成长性,所在城市人口结构等等这些都需要专业度,因此这一条是重中之重。
做到以上三点,基本在泰国就购房不存在被坑的可能。
7. 在泰国买套房大概需要多少钱?
哈哈,谢邀~暹罗妹儿是在泰国生活的外国小市民,我就我的所见所闻,与大家分享一些“泰国买房”那些事儿吧~~
一、在泰国买套房大约多少钱?泰国的房产从“经济实惠”到“高端稀有”都有,尤其是这两年投资泰国房产的热潮越来越火后,各种公寓拔地而起,选择面可谓多多。
从便宜来说,泰国外府一些地方,一套公寓也就10-20来万人民币。比如俺曾经教书的碧差汶府,城中心(如果那可以叫“城”的话),最好的公寓,修得漂漂亮亮的,20万就可以拿下一套。
缺点是,地处偏远,彷如时光静止,谈不上经济发展,升值空间堪忧,不宜投资。如果想用于养老自住,大部分外府地方,医院资源少,周边居民外语水平较次,购物可能要去很远的地方,没有车的话出行可能寸步难行…所以也不适合自住。
2、如果买房带有投资的目的,建议还是选择曼谷比较好,毕竟是首都,政治经济文化的中心,经济发展与配套跟得上,一千多万人口,也比较利于出租和转手。
在曼谷买一套具备投资价值,又比较实惠的公寓,就暹罗妹儿目前的了解,总价大约40-60万人民币的样子。这些房子通常分布在目前不算太繁华、但升值价值比较可期的地段,每平单价在1.8万-3万区间。
曼谷公寓的户型面积大约25-60之间,一房studio基本上在30平以内。
3、繁华地段的房子。如果不相信对某一地段升值空间的预判,宁愿直接入手繁华地段,可以选择ASOK,Phrom phong, Phra Khnong等捷运站附近。这些地段目前已经很成熟,房价也处于飞速上涨的过程中。大部分房子每平价格大约在3-5万人民币上下。
比如前几天,一位读者请俺帮忙发帖,转手手中Phra Khnong站150米的名盘Sky walk,60平两房,售价960万泰铢(约合192万人民币),每平单价大约在3万多人民币的样子。
4、豪华公寓。要说入手曼谷明星级的豪华公寓,大约七八万人民币一平吧,比如湄南河边、暹罗广场、Phrom Phong附近的酒店式公寓……传说两年前,湄南河畔的文华东方酒店开的住宅项目,最便宜的800万人民币一套,开盘就售罄了。
二、在泰国买房也不能获得长居签证不少朋友曾咨询,如果在泰国买房,是否可以移民?或者取得永久居留权?其实不然,泰国是一个非移民国家,即使在泰国买房置业,也不能获得泰国国籍,也不能获得长期久居留权。
但是,如果真的买了房,又想来小住,应该如何解决签证呢?泰国也没有把这条路封死,还是给了大家一些选择的空间。比如:
1、养老签
2016年11月22日,泰国正式实施 “泰国养老签证” ,一年一签,凡年满50岁的外国人,在银行有约16万人民币的存款,或有相当的收入证明,就可以申请养老签证。
这个签证的缺点是,年龄必须在50以上才可以申请。
2、旅游签证
一般情况,持旅游签证可在泰国合法停留两个月。签证临近到期,还可以到移民局续签一个月。也就是,办理一次旅游前,最长可以停留一整个季度。
这个签证的缺点是,一次最多只能停留三个月,三个月后还想继续呆,必须出境一次再申请新签证回来。
3、半年多次往返旅游签
对于频繁往返中泰的人群来说,半年多次往返旅游签证会是不错的选择。有效期6个月,单次可停留60天,半年内可多次入境,费用是5000泰铢,大约人民币1000元。
缺点是,只有半年内可以自由出入境,每次停留不超过2个月。但无论签证使用与否,半年后再来,还是得申请新的签证。
4、学生签
泰国有很多学校可以对海外招生,大家可以轻松找到一个学校开始“留学”。许多学校有周末班,或者晚班,以及一些课程安排很少的专业,给办留学生签证,一年学费约大概1万多人民币左右。
缺点是,一般学校给了签证就会要求你上课出勤,移民局也会变相考察、试探你是不是真的在这边上学。如果有异状,比如完全没有外语水平,移民局可能拒签,或者出入海关时被盘查。
5、益利尊荣卡,5年、10年、20年任选
Thailand Elite Card,简称“益利尊荣卡”或“特殊尊享入境签证”,是2003年前总理他信为促进泰国旅游经济的发展,以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设。它最吸引人的地方在于,只要申请成功,也就意味着你拥有了自由出入泰国的权利。
益利尊荣卡分4种,价格在80万-100万泰铢左右,有效期分为5年、10年、20年,属于特种长期旅游签证。想要申请此卡,可找泰国政府尊荣卡机构,这个机构隶属于泰国国家旅游局。
这种签证的缺点就一个字:贵。别的实在是挑不出什么毛病了。
6、依亲签
除了上面几种,还有依亲签证,指的是小孩在这边上学,一位家长(好像只能是妈妈)可以以陪读的形式获得的一种签证;以及,配偶是泰国人,也可以取得长期合法的签证。
7、智慧签
这是泰国前不久针对高端人才引进而特别推出的一款新签证,在特定领域的高端人才,可通过申请智慧签证获得4年的居留权限,并且不用一年一签,也不用90天报到,还可以携带家属。不过目前这项签证还没流传开来,具体的要求、申请流程,还没有详细的资料。
以上攻略由暹罗妹儿整理编辑,如有不足或偏颇之处,欢迎大家指正!如有关于泰国房产投资方面的问题,或者想要推荐性价比高的楼盘,也可以私信暹罗妹儿。
【暹罗妹儿,爱在暹罗、泰王国优选原创博主,旅泰华人,现居曼谷】
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1. 泰国芭堤雅房价,芭提雅一般什么价位?
芭提雅的住宿并不贵,而且什么价位的都有,这个就是得看自己需求了,一般一千块以上的酒店就算非常好了,正常300,500块价位的酒店也还不错,当然七八十块钱的青旅床位也很多。
2. 泰国什么地方最适合生活?
“适合生活”的地方起码应当满足以下几个因素:1,空气好、环境美。2,交通方便、利于出行。3,生活配套齐全,物价水平适中。4,安全有保障。
中国人最喜欢居住的泰国城市主要是:曼谷、清迈、普吉岛和芭堤雅。我把几个城市综合比较,结论是:首推芭堤雅。理由如下:
1,芭堤雅是著名的国际旅游城市,有“东方夏威夷”之称。依山傍海,风景宜人。芭堤雅有40多公里的海滨风景线,整个城市主营旅游服务业,把工业生产企业都迁至几十里外的春武里和罗勇。阳光明媚,蓝天白云,空气质量非常好。在空气质量方面,曼谷、清迈都无法和芭堤雅相比拟。曼谷城市人口众多,道路堵塞,周边有众多工业生产企业,污染十分严重。清迈地处山区盆地,空气流通差,价值汽车尾气严重和每年春秋两季农民烧荒,空气质量也十分不好。仅此一条,这两个城市都不适合居住。短期游览度假还可以考虑。
2,芭堤雅交通十分方便。距离曼谷素万那普国际机场和廊曼国际机场大约100多公里,均有高速路连接,可以直达。除此之外,芭堤雅也有乌大堡 国际机场,也有飞往中国的几条航线。据说中泰高铁在2023年后也可以直接到达芭堤雅。比较清迈和普吉岛都有优势。清迈普吉岛虽然也有国际机场。但是距离曼谷都有好几百公里,一旦机场出了问题,想从曼谷回国就困难了。芭堤雅就不同了,近。
3,芭堤雅的生活设施很完备,食品、商品供应非常好。由于芭堤雅是泰国的经济特区,所以建了很多泰国著名的大购物中心和连锁超市,世界各地的商品都可以买到。而且芭堤雅有很长的海岸线,海味海鲜都可以买到、吃的。清迈就没法比了,清迈没有海,我记得我去清迈旅游的时候吃到的海鲜都不大新鲜。还有芭堤雅的房价,在几个城市比较起来,性价比还是高的。几个城市当中,曼谷、普吉岛的房价,都比芭堤雅高。清迈平均房价虽然比芭堤雅便宜一点点,但是我觉得总的性价比还是芭堤雅更高一些。
4,芭堤雅虽然面朝广阔大海,但是芭堤雅从来没有天灾。比如水灾和地震从来没有闹过。曼谷,一下大雨就水漫全城。普吉岛每年都有台风的侵扰,搞不好也会有地震的,总让人感觉不安全。也许有人会说,芭堤雅 是不夜城,太闹腾了,不适合居住。实际上闹腾的地区,仅仅在商业区。居住选择远离海滨的居民区就可以了。那些地方的房价会更便宜一些。
以上仅是我的一家之言,欢迎大家讨论。
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3. 带1万人民币在泰国玩10天够吗?
泰国的物价不高,即使是在物价稍高的首都曼谷,1万人民币玩10天是妥妥的,而且肯定不用“穷游”,是舒舒服服的游~
在泰国玩10天一般不会只待一个地方,那么跳跳就从热门的曼谷-芭提雅-清迈一线为例来全方位算算泰国10天游的预算,希望可以帮到大家!
一、 签证泰国签证非常方便,而且目前泰国还有免落地签费的措施,自2018年11月15日至2019年1月13日对包括中国在内的21个国家和地区的游客实施,听说还会延续到4月底,可以抓紧时间去泰国玩省个几百块钱啦!恢复收费后每人大约要427元人民币,也可以选择提前在淘宝办普通旅游签证,只要200+。
二、机票+酒店由于税费比较便宜,飞泰国的机票一直都比较划算,含税总价基本秒杀其它东南亚航线,甚至比很多国内航班价格都要低!如果买廉航或者遇上亚航大促,往返的机票甚至可以低到五六百!如果有托运行李需要,或者在飞行舒适度的朋友,国内四大航的大促活动也可以留意下,800-900就能拿下!就像最近南航的大促,飞曼谷、清迈性价比都挺高,含税900块出头!不过一般来说,提前一个月左右订票往返1500人民币以内是妥妥的了!
泰国的酒店可以说是性价比巨高!装潢美,整洁舒服,很多还有适合拍拍拍的无边泳池~即使是在曼谷,人均300元左右就可以住到堪比五星的中高端“网红酒店”!如果在airbnb订民宿的话就更便宜啦,人均不到100元一晚!
10天下来往返机票加酒店,最便宜2000人民币不到就可以搞定,住的土豪点的也就4000+而已。
二、 泰国国内交通•曼谷往返芭提雅:走曼谷-芭提雅-清迈一线一般是国内飞曼谷,从曼谷到芭提雅,再回到曼谷坐飞机或者巴士到清迈,最后从清迈回国~曼谷芭提雅之间可以搭乘巴士,往返一共大约40元,单程大概需要两个半小时;从曼谷到清迈有多种选择,一个是直接坐飞机,提前一周在泰国狮航和泰国鸟航订票,价格在200元左右,提前更长时间或者遇上促销就100元出头,方便快捷!不过要看清楚行李额,如果在曼谷“大开杀戒”,还可以乘坐被称为“陆地头等舱”的“NCA大巴”,想带多少行李就带多少行李,需要9个小时,人民币170左右~其他火车汽车这些比较辛苦的交通方式跳跳就不赘述啦!
•短途交通:泰国的交通方式特别多,有双条车、tuk tuk车、公交车、地铁、轻轨、出租车、Grab、水上巴士等等……看起来非常复杂!但是只要类比一下我们熟悉的交通就非常清楚了,双条车、tuktuk车类似国内的三轮车,Grab就是国内的滴滴!
曼谷又称“慢”谷,从早上六点就开始堵车,所以建议搭乘地铁或者轻轨,可以购买地铁的三日通票,人民币46元左右,就可以随意搭乘啦~如果要打出租车记得一定要跟司机说“by meter”,稍微远一点点的目的地也在2、30元以内,想体验tuktuk车一定要疯狂砍价,小心被坑~
在清迈基本上都会搭双条车,古城内4元一人,出了古城6元一人,一般都不会超过8元,还是比较便宜的!到了芭提雅也是以乘坐双条车或者打车为主~
泰国国内交通算下来的花费不算大,全部选择公共交通工具的话400元左右能解决,偶尔打打车的话应该也在700元以内。
四、饮食说起泰国美食本咖喱控就非常激动!!恨不得定居泰国~泰国的餐食可以说是物美价廉,街边的小贩推车卖的很多都很好吃,夜市、水上市场、海上市场的美食也是琳琅满目!甜品、饮料、小吃大多都是十几元一份,跳跳吃了五只大虾也才40元!自助餐或者一些特色餐厅一顿大约人均50-80人民币,去稍微贵一点的海鲜餐厅人均也就100-200元左右~10天下来,小吃、夜市为主的话,最省6、7百就行,如果每顿都是超级大餐,各种海鲜,2000元肯定是够够的了!
五、景点来到泰国,肯定有一些不得不去的景点!泰国以逛寺庙皇宫为主,而且很多景点都免费。收费的有清迈的双龙寺,6元、蒲屏皇宫,10元、曼谷的大皇宫通票100元、丹嫩沙多水上市场半日游100元等。如果去到芭提雅想体验一下当地特色的蒂芬妮人妖秀,门票稍微贵一点,需要160元。这么算下来泰国的景点门票实在是不值一提了~大部分都体验一轮500元以内都可以搞定!
六、通讯人在异地,保持通讯的畅通非常重要!淘宝上直接搜泰国流量包或者买一张Happy卡,30块钱就能万事大吉啦!
泰国作为一个旅游目的地来说性价比真的非常高,预算这种东西因人而异,以上1万块除了必要的支出剩下来的钱还可以买买买!祝大家玩的开心~
以上,就是跳跳妞的全部回答,若有偏颇之处欢迎指正。既然都看到这里了,那就点一个赞再走吧~
4. 现在关于旅行流行一句话?
去国外旅游费用一次性交清,沒有强制购物,个別国家景点(美、西、葡、土、澳、俄、泰等)有自费,但可以不去,导游不会强制或刁难你。欧美日本等国人民对游客有礼貌,游客感到受到尊重。国内只要跟团游,必有购物,门票贵,各种手段让游客购物,语言胁迫。所以很少参团国内游,都是自由行。如果把游客尊为衣食父母,游客也就喜欢国内游了。价格不是问题,国内景区门票贵,不去就行了。
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5. 泰国房产投资的回报率怎么样?
暹罗妹儿天天和房子打交道,这个问题可以稍微发表一点自己的所见所闻。
关于泰国买房投资,大家真的要冷静一下。不管是房价上涨还是租金回报,请都不要太过浮夸乐观。
先说一下房价上涨。
这一点,怕没有哪个国家比得赢我天朝的房价吧?靠买房日进斗金的例子在中国一抓一大把,我们国家的房价涨起来就跟疯了一样。
但泰国可不是这样。
泰国这个国家发展慢,房价增长也来得比较温和。虽然近几年一直呈持续上涨的状态,但是真的不会“一天一价”。除了拉玛九、Onnut这些特别热门的地方房价增长很明显外,其他地方大部分都比较温和。
所以不要指望在泰国今天买房明天卖掉就能赚得钵盆满满。
再说租金回报率。
暹罗妹儿常常看到一些中介发的广告,说泰国房子的租金回报率8%,甚至10%……举个例子,楼市名媛Ideo O2,某国内知名中介曾写到,租金回报率8%…
暹罗妹儿在曼谷从事公寓代租代管工作,就Ideo O2这一个楼盘就出租了近百套房子,它的租金情况如何,想必也是很有发言权了。一房大多数业主入手价格330万泰铢上下,租金一个月12000左右为主。这样算下来,租金回报基本在4-5%之间。
按中介的说法,8%的租金回报率,一个60多万人民币的32平一房,一个月租金22000泰铢,也就是4400元人民币。你信吗?信的话请他帮忙租一个试试呢?
小结:
泰国(曼谷)的房产市场,尽管不像许多中介吹的那么厉害,但房价始终还是在涨的;地铁虽然修得慢,但也一直在修;泰国的租金回报率,虽然很有能达到8%、10%,但整体来说还是比国内高不少。
投资泰国房产,首选曼谷,毕竟这是泰国唯一一个千万级人口的城市。曼谷又以地铁、天铁沿线为首选。泰国房产,若想投资,配点耐心,市场还是不错的;若要“投机”,想要日进斗金,可能会让你失望了。
【暹罗妹儿,爱在暹罗、泰王国优选原创博主,曼谷公寓职业托管,现居曼谷。】
6. 如何在泰国买房?
做到三点在泰国在哪里买房都不会被坑:
一、尽量买现房,买完就可以过户,泰国是永久产权,一旦持有,世代传承。
二、购买期房一定买避开小开发商,尽量选择上市公司开发项目,这类公司资金实力雄厚,开发经验丰富,重视信誉。约定交房时间只会提前不会推后。
三、要找够专业的海外房产顾问公司,泰国置业不同国内,需要了解的信息量很大,因此不能随便是中介推荐就去购买,一定要找了解当地投资环境,对当地市场有清晰认识和判断的,对推荐项目优劣势有过深刻分析的中介合作。
这一点最为重要:举个简单例子泰国很多在售的房产都有包租,如果只看返租比例高低,而不去分析项目所处地段租金是否能够达到返租比例是否能保证长期持续返租,就会存在一定后续风险,如果合作的中介公司够专业,这些问题前期就会为投资客想到并落实清楚。就能有效避免这类风险发生。还有区位分析,未来成长性,所在城市人口结构等等这些都需要专业度,因此这一条是重中之重。
做到以上三点,基本在泰国就购房不存在被坑的可能。
7. 在泰国买套房大概需要多少钱?
哈哈,谢邀~暹罗妹儿是在泰国生活的外国小市民,我就我的所见所闻,与大家分享一些“泰国买房”那些事儿吧~~
一、在泰国买套房大约多少钱?泰国的房产从“经济实惠”到“高端稀有”都有,尤其是这两年投资泰国房产的热潮越来越火后,各种公寓拔地而起,选择面可谓多多。
从便宜来说,泰国外府一些地方,一套公寓也就10-20来万人民币。比如俺曾经教书的碧差汶府,城中心(如果那可以叫“城”的话),最好的公寓,修得漂漂亮亮的,20万就可以拿下一套。
缺点是,地处偏远,彷如时光静止,谈不上经济发展,升值空间堪忧,不宜投资。如果想用于养老自住,大部分外府地方,医院资源少,周边居民外语水平较次,购物可能要去很远的地方,没有车的话出行可能寸步难行…所以也不适合自住。
2、如果买房带有投资的目的,建议还是选择曼谷比较好,毕竟是首都,政治经济文化的中心,经济发展与配套跟得上,一千多万人口,也比较利于出租和转手。
在曼谷买一套具备投资价值,又比较实惠的公寓,就暹罗妹儿目前的了解,总价大约40-60万人民币的样子。这些房子通常分布在目前不算太繁华、但升值价值比较可期的地段,每平单价在1.8万-3万区间。
曼谷公寓的户型面积大约25-60之间,一房studio基本上在30平以内。
3、繁华地段的房子。如果不相信对某一地段升值空间的预判,宁愿直接入手繁华地段,可以选择ASOK,Phrom phong, Phra Khnong等捷运站附近。这些地段目前已经很成熟,房价也处于飞速上涨的过程中。大部分房子每平价格大约在3-5万人民币上下。
比如前几天,一位读者请俺帮忙发帖,转手手中Phra Khnong站150米的名盘Sky walk,60平两房,售价960万泰铢(约合192万人民币),每平单价大约在3万多人民币的样子。
4、豪华公寓。要说入手曼谷明星级的豪华公寓,大约七八万人民币一平吧,比如湄南河边、暹罗广场、Phrom Phong附近的酒店式公寓……传说两年前,湄南河畔的文华东方酒店开的住宅项目,最便宜的800万人民币一套,开盘就售罄了。
二、在泰国买房也不能获得长居签证不少朋友曾咨询,如果在泰国买房,是否可以移民?或者取得永久居留权?其实不然,泰国是一个非移民国家,即使在泰国买房置业,也不能获得泰国国籍,也不能获得长期久居留权。
但是,如果真的买了房,又想来小住,应该如何解决签证呢?泰国也没有把这条路封死,还是给了大家一些选择的空间。比如:
1、养老签
2016年11月22日,泰国正式实施 “泰国养老签证” ,一年一签,凡年满50岁的外国人,在银行有约16万人民币的存款,或有相当的收入证明,就可以申请养老签证。
这个签证的缺点是,年龄必须在50以上才可以申请。
2、旅游签证
一般情况,持旅游签证可在泰国合法停留两个月。签证临近到期,还可以到移民局续签一个月。也就是,办理一次旅游前,最长可以停留一整个季度。
这个签证的缺点是,一次最多只能停留三个月,三个月后还想继续呆,必须出境一次再申请新签证回来。
3、半年多次往返旅游签
对于频繁往返中泰的人群来说,半年多次往返旅游签证会是不错的选择。有效期6个月,单次可停留60天,半年内可多次入境,费用是5000泰铢,大约人民币1000元。
缺点是,只有半年内可以自由出入境,每次停留不超过2个月。但无论签证使用与否,半年后再来,还是得申请新的签证。
4、学生签
泰国有很多学校可以对海外招生,大家可以轻松找到一个学校开始“留学”。许多学校有周末班,或者晚班,以及一些课程安排很少的专业,给办留学生签证,一年学费约大概1万多人民币左右。
缺点是,一般学校给了签证就会要求你上课出勤,移民局也会变相考察、试探你是不是真的在这边上学。如果有异状,比如完全没有外语水平,移民局可能拒签,或者出入海关时被盘查。
5、益利尊荣卡,5年、10年、20年任选
Thailand Elite Card,简称“益利尊荣卡”或“特殊尊享入境签证”,是2003年前总理他信为促进泰国旅游经济的发展,以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设。它最吸引人的地方在于,只要申请成功,也就意味着你拥有了自由出入泰国的权利。
益利尊荣卡分4种,价格在80万-100万泰铢左右,有效期分为5年、10年、20年,属于特种长期旅游签证。想要申请此卡,可找泰国政府尊荣卡机构,这个机构隶属于泰国国家旅游局。
这种签证的缺点就一个字:贵。别的实在是挑不出什么毛病了。
6、依亲签
除了上面几种,还有依亲签证,指的是小孩在这边上学,一位家长(好像只能是妈妈)可以以陪读的形式获得的一种签证;以及,配偶是泰国人,也可以取得长期合法的签证。
7、智慧签
这是泰国前不久针对高端人才引进而特别推出的一款新签证,在特定领域的高端人才,可通过申请智慧签证获得4年的居留权限,并且不用一年一签,也不用90天报到,还可以携带家属。不过目前这项签证还没流传开来,具体的要求、申请流程,还没有详细的资料。
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【暹罗妹儿,爱在暹罗、泰王国优选原创博主,旅泰华人,现居曼谷】
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