柏林租房(德国柏林房价为啥这么便宜)
资讯
2023-11-20
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1. 柏林租房,德国柏林房价为啥这么便宜?
表面便宜,用着可不便宜!
德国是发达国家之一,大部分德国人都是非常富裕的,他们的生活水平也是稳居世界前列。在德国这样的高收入、高保障的国家,每个家庭应该都有自己的房子,而且他们完全有能力买一套甚至几套房子,但是让大家不解的是,德国80%的居民都没有购置属于自己的房子。为什么会出现这种情况呢?
据调查,在德国的首都柏林,市民的房产拥有率是非常低的。据近两年的数据统计,85%的柏林人都是租的房子。
这样看来,在柏林买房子的人是屈指可数,甚至有人评价说是可能大部分德国人对房地产“性冷淡”,提不起任何兴趣。这又是为什么呢?
难道是因为德国房子太贵,导致很多人买不起房子吗?其实并不是。而是有其他原因,就以柏林为例,作为首都可以说是德国房价上涨最快的城市了。
据了解到,目前柏林市中心的房价为5000欧元/平方米,普通劳动者需要工作8.6年所得的收入才能买的起一套中等价位的房子。
然而在中国的首都北京,要想买起一套房,则大概需要29年。因此,结论就是德国房地产的性价比相对于中国来说是高出三倍多。
论房产拥有率最低的国家,德国是最符合这个标准了。德国人觉得如果买了房子后,手里拥有的流动资金就会瞬间变少,成为了不动产,而且一直住同一套房子里也会感觉像被禁锢在一个地方。
德国人都喜欢自由自在的生活,喜欢丰富多彩的生活,工作在哪里,家人在哪里,自己就可以直接搬过去。
所以他们认为,人活着绝对不能因为一套房子而被困死在一座城市。所以,更多的德国人会选择过租房生活,这样想在哪个城市就可以去哪个城市。
还有一点就是,德国政府严格控制着房租价格,房子的租金不能超过规定的价格。
例如在海德堡,德国的一座名城,在这里一套60平米的房子一个月的租金大概在500-800欧元之间,而且房租只占当地月收入的一小部分。
德国人认为,花钱过自由自在的生活,要比买房禁锢在一个城市更有意义。中国人喜欢拥有几套房产的快乐,心甘情愿当房奴,但德国人却更在乎生活的品质,更愿意享受生活中的乐趣。
除此之外,在德国,政府大力支持人们租房,极力保障租客的权益。政府规定,房东不能随意赶走房客或者肆意涨房租。
而且租房时签订的一般都是无限期的租房合同,只要租客不提出搬家,就能无限期地住下去。
同时,德国人不喜欢买房还因为要缴纳高额的税费:购置房屋需要缴纳各种税费;若10年内出售,将要缴纳15%的投机税;
若用来出租,还要缴纳租金收入的25%作为所得税。这一系列政策都是针对炒房者的,防止扰乱市场。总而言之,德国人买房还是不如租房来的省钱省心。
此说来,德国人更喜欢租房子也是情有可原的,如果中国人顺势走上这条道路结果又会怎样呢?德国人一生追求生活不愿被房子束缚,而中国人一生都是房奴,想想都很扎心。
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1. 柏林租房,德国柏林房价为啥这么便宜?
表面便宜,用着可不便宜!
德国是发达国家之一,大部分德国人都是非常富裕的,他们的生活水平也是稳居世界前列。在德国这样的高收入、高保障的国家,每个家庭应该都有自己的房子,而且他们完全有能力买一套甚至几套房子,但是让大家不解的是,德国80%的居民都没有购置属于自己的房子。为什么会出现这种情况呢?
据调查,在德国的首都柏林,市民的房产拥有率是非常低的。据近两年的数据统计,85%的柏林人都是租的房子。
这样看来,在柏林买房子的人是屈指可数,甚至有人评价说是可能大部分德国人对房地产“性冷淡”,提不起任何兴趣。这又是为什么呢?
难道是因为德国房子太贵,导致很多人买不起房子吗?其实并不是。而是有其他原因,就以柏林为例,作为首都可以说是德国房价上涨最快的城市了。
据了解到,目前柏林市中心的房价为5000欧元/平方米,普通劳动者需要工作8.6年所得的收入才能买的起一套中等价位的房子。
然而在中国的首都北京,要想买起一套房,则大概需要29年。因此,结论就是德国房地产的性价比相对于中国来说是高出三倍多。
论房产拥有率最低的国家,德国是最符合这个标准了。德国人觉得如果买了房子后,手里拥有的流动资金就会瞬间变少,成为了不动产,而且一直住同一套房子里也会感觉像被禁锢在一个地方。
德国人都喜欢自由自在的生活,喜欢丰富多彩的生活,工作在哪里,家人在哪里,自己就可以直接搬过去。
所以他们认为,人活着绝对不能因为一套房子而被困死在一座城市。所以,更多的德国人会选择过租房生活,这样想在哪个城市就可以去哪个城市。
还有一点就是,德国政府严格控制着房租价格,房子的租金不能超过规定的价格。
例如在海德堡,德国的一座名城,在这里一套60平米的房子一个月的租金大概在500-800欧元之间,而且房租只占当地月收入的一小部分。
德国人认为,花钱过自由自在的生活,要比买房禁锢在一个城市更有意义。中国人喜欢拥有几套房产的快乐,心甘情愿当房奴,但德国人却更在乎生活的品质,更愿意享受生活中的乐趣。
除此之外,在德国,政府大力支持人们租房,极力保障租客的权益。政府规定,房东不能随意赶走房客或者肆意涨房租。
而且租房时签订的一般都是无限期的租房合同,只要租客不提出搬家,就能无限期地住下去。
同时,德国人不喜欢买房还因为要缴纳高额的税费:购置房屋需要缴纳各种税费;若10年内出售,将要缴纳15%的投机税;
若用来出租,还要缴纳租金收入的25%作为所得税。这一系列政策都是针对炒房者的,防止扰乱市场。总而言之,德国人买房还是不如租房来的省钱省心。
此说来,德国人更喜欢租房子也是情有可原的,如果中国人顺势走上这条道路结果又会怎样呢?德国人一生追求生活不愿被房子束缚,而中国人一生都是房奴,想想都很扎心。
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