清迈房价(你们会不会在国外买房)
资讯
2023-12-02
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1. 清迈房价,你们会不会在国外买房?
我们是英国房产代理行,就总结下为什么买英国的房产。
英国时间2020年1月31日晚11点英国米字旗在布卢塞尔缓缓降下,英国正式脱离欧盟。正当英国经济不知走向何方,遥看长路漫漫,是喜是优仍是个未知数。房产领域将出现怎样景象呢
英国房价快速增长
2月7日,英国最大抵押贷款机构Halifax公布的最新数据显示,自大选以来,对于英国房地产市场,人们的信心“显著好转”,房价正以近两年来最快的速度上涨:1月份英国平均房价为240,054英镑,较上个月(12月)增长0.4%,较上年同期上涨4.1%,这是自2018年2月以来的最快增速。
图表中的数据显示:
•目前均价为240,054英镑
•2020年1月份的房价较上年同期上涨了4.1%
•房价环比上涨0.4%
•在最近一个季度(11月到1月),房价比前一个季度上涨
专业机构数据解析
•英国税务海关总署(HMRC)的月度房地产交易数据显示,2019年12月英国房屋销
售出现增长。英国12月份经季节性因素调整的住宅成交量为104,670套,较11月份增长6.2%。这是自2016年3月以来的最高水平。与去年同期相比,2019年12月的交易量有所
增加,较2018年12月增长约6.8%(经非季节性调整后增长11.2%)。(资料来源:英国税务及海关总署,经季节性调整的数字)
•英格兰银行的数据显示,抵押贷款批准从11月开始增加。去年12月,为购房提供融资的按揭贷款为67241笔,占2.6%继11月份0.8%的涨幅之后,7月份环比上涨。同比增长4.6%。(资料来源:英格兰银行,经季节性因素调整的数字)
•英国皇家特许测量师学会(RICS)住宅市场调查的最新结果(2019年12月)显示
房价上涨,关键指标进入积极领域。商定销售额从净额上升11月为-6%,12月为+9%,这是自2019年5月以来首次出现正平衡。买家需求也从11月份的-5%上升到+17%。展望未来,31%的受访者预计未来三个月交易将增加。
(资料来源:英国皇家特许测量师学会(RICS)每月报告)
房价取得增长的主要原因
1.房价的上涨原因主要是由于伦敦市场供应不足尽管英国各地的开发水平都在提高,但是新屋短缺的情况在近年内依然难以解决,尤其是人口连年增长、土地供应有限的伦敦。在2018年6月-2019年6月,新建房产数量约为17.4万,依旧远低于政府设定的每年30万套新房的目标。尤其是在今年的第二季度,正在建造的新房屋数量降至三年来的最低水平。这就意味着更多的买家争抢更少的房产,英国房价一路看涨。
2.政治不稳定因素得到了极大的缓解
随着脱欧的定局,新政府势必带来更加稳定的政治局面。这使得不少观望中的购房人终于下定决心,房产市场进一步活跃。2020年一月份伦敦房产升值幅度已经突破去年记录且买家持续增多。从2020年开始至现在,市场上的买家已经增加了15%,相当于约130多万买家进入市场。
世界买家入手英国资产
2020年1月11日中渝置地主席、有“重庆李嘉诚”之称的张松桥再次出手伦敦,刚刚收购了一 处位于伦敦骑士桥地区、毗邻海德公园的超级豪宅2-8a Rutland Gate。 中国富商为该房产付出了近2.1亿英镑,换算后接近20亿人民币。 这一金额打破了英国单栋住宅交易的成交纪录,英国史上最大单笔住宅投资就此诞生。
黑石集团同意以47亿英镑(约合430亿人民币)的价格从高盛手中收购英国学生公寓资 产和运营商IQ公司,远高于高盛最初报的35亿英镑的报价,成为英国最大的私有房地 产交易。
中国买家持续增加原因
1.中国留学生人数创历史新高,留英几率增大 英国高等教育统计局(Higher Education Statistics Agency) 的统计数据显示,英国的中国留学生总 量首次超过 12 万人,占到了非欧盟学生总数的三分之一以上,增幅达 13%。随着中美关系的局 势不明朗,越来越多的中国留学生选择英国。而另一方面,英国自身强大的教育水平始终吸引 着全球的莘莘学子。 专家预测在接下来的一年内,赴英留学的人数还将继续攀升。这得益于英国政府在去年公布的 PSW签证重启的消息。从2020年开始入学的国际留学生,可以在毕业后自动获得2年的PSW签证, 研究生和本科生均可。
2.中英关系的稳定性 英国政府宣布和华为在5G网络建设上继续合作,将有限度地使用中国华为的技术 这意味着英国允许华为提供5G非核心设备份额的35%,但禁止提供 5G网络中敏感部分的设备。 当然这个决定有着更深层次的意义。这次英国批准华为进入英国,可以说是顶住压力,表达了 英国与中国合作共建的诚意和决心。 这对于不少有意进行中英合作的个人和企业都看到了机遇。英国政府所展现出来的开放态度, 必然将吸引更多的资本来到英国,促进英国的全面发展。
2020年英国房价预测
尽管目前全球经济环境充满挑战,英国的各 项经济指标,尤其是各地的房价依旧在逆势 大涨,权威机构2020年看涨英国 2020年英国房价预测 JLL仲量联行:2% Knight Frank莱坊:持平 房地产门户网站Rightmove:1% 房地产门户网站Zoopla:2% Housesimple:持平 Halifax:1%-3% 资本经济学家Andrew Burrell:1.5% 皇家特许测量师学会Simon Rubinsohn:2%
2. 清迈移民真实感受?
很多人的感受就是这里的房价低,而且是永久产权,日常消费也不高,气候很宜人,风景很不错,所以很多人都喜欢移民去清迈的。
3. 应当怎样来选择理想的置业城市?
首先怎么要明确海外置业的目的
投资赚取租金收益,海外旅居,移民,养老,子女教育等。
关于泰国的房产,如果您不是对海滨城市情有独钟,就是喜欢那里的环境我们还是推荐首都曼谷。芭提雅,普吉,华欣更适合旅居短住,清迈更适合养老休闲。房子的旅游属性胜过自住属性。有些类似于去海南买个海景房,西双版纳买个养老房。
而曼谷作为东南亚第二大城市。泰国的政治,经济,文化中心。拥有全泰近1/4的人口和GDP总量,是举全国之力发展的一个城市。城市基础建设,人口素质,居民消费能力远高于泰国其他城市。曼谷的房租收益虽没有旅游城市的高。但从地价房价的涨幅看,是远超其他泰国城市。
我们建议顾客选择的也是城市核心地段的大开发商优质项目。户型以一居两居为主。方便打理,便于出手。
具体的商圈讲解,项目解读,置业咨询欢迎关注我的公众号,私信留下联系方式,会有专业的顾问为您量身定制购房方案。
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4. 有没有出去玩被宰的经历?
外出旅游,肯定会有被宰的情况,如果说没有,我肯定不相信,在我旅游的经历当中,或多或少就会有被宰的情况发生。
第一:纪念品被换
这个应该只有我这种不仔细的人才会被宰,去云南旅游的时候,在大理古镇买一个小陶瓷的猪,我本来选的是完好无缺的,结果付钱包装好的时候,才走到门口就说拿出来装包里方便,但是盒子太大就拆了,结果拆掉盒子发现,这根本不是我当初选的颜色,而且这个还是个缺了耳朵的陶瓷,气的我当时就去退了。
第二:多付钱
这个应该是景区都有的事情,去重庆旅游的时候,在磁器口吃火锅,这真的是天价啊!我们吃火锅三个人将近五百,旁边一桌本地人四个才两百多,结果老板还理直气壮的说就是这个价。真是有理说不清。
第三:假货
在景区买东西,经常看小饰品店,但也有很大的店,当初在云南旅游的时候进去一个点,里面有很多的东西,也有卖项链的,当时就说是搞活动,抽奖,结果一去一等奖,就补差价买了一个2000多的项链,回到家里,老爸一看,说买到假的了。呵呵还有很多这种,不用多说了
5. 哪里生活成本低且适合居住?
以下是世界各地生活成本较低且适合居住的一些地方:1. 印度:印度是生活成本最低的国家之一,特别是在人口密集的大城市如德里、孟买和班加罗尔以及南部的喀拉拉邦。食品、住房和交通都相对便宜。2. 越南:越南是东南亚生活成本较低的国家之一。河内和胡志明市提供了丰富的文化和旅游活动,而房租、食品和交通费用都相对较低。3. 印度尼西亚:印度尼西亚的巴厘岛、雅加达和万隆是生活成本较低的地区。这个东南亚国家以其海滩、文化和丰富的自然景观而闻名。4. 马来西亚:马来西亚的吉隆坡和槟城是生活成本较低的地方。这个多元文化的国家提供高品质的医疗保健、美食和住房选择。5. 摩洛哥:摩洛哥的城市如马拉喀什和卡萨布兰卡以其迷人的古老建筑和文化吸引了许多外国居民。摩洛哥的生活成本相对较低。6. 葡萄牙:葡萄牙是欧洲生活成本较低的国家之一,特别是在里斯本和波尔图。这个国家以其优美的海滩、历史悠久的城市和美食而受到游客的青睐。7. 乌拉圭:乌拉圭是南美洲生活成本较低的国家之一。首都蒙得维的亚和科洛尼亚德萨克拉门托是受欢迎的居住地,享有舒适的生活条件和较低的生活成本。这些地方都提供相对低廉的生活成本,但也要根据个人的需求和偏好来选择适合居住的地方。
6. 退休后去泰国养老可行吗?
如果你的退休工资在3000元以上,还想享受幸福的晚年生活,那么,泰国是一个不错的选择。
泰国的美食美景美女让人心情愉快、物价低廉吃喝住行不是问题、风景优美十分宜居、服务业发达买啥都行、娱乐方式让人心泰国速、医疗水平较高生病不用愁,泰国,简直就是一个适合度假养老的好地方!
来到泰国生活,租公寓、租摩托车、吃水果、吃海鲜、看第三性别表演,每天生活乐滋滋,但是要注意,不要随便对着漂亮的女生叫“美女”,更不要轻易尝试卫生间的冲水管!
舅舅在泰国定居五年了,如今38岁的他仍然奉行单身主义,我问舅舅为什么不结婚?舅舅告诉我:在泰国,已经具有审美疲劳了,结婚只能耽误他冲刺的速度!
2018年夏天,应舅舅的邀请,我来到泰国游玩了一个月时间,舅舅帮我租了一个女导游,我们将芭提雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米、斯米兰都游玩个遍,最后离别的时候,竟然依依不舍,泰国让我十分留恋,如果有机会,退休之后我真的想来泰国养老!
很多人没有来过泰国,对泰国的认知基本都是从电影中了解的,大概知道泰国对性别的包容性较强、泰国美食很多、泰国人既温柔又漂亮等等。
下面,让我带大家了解一下真实的泰国是怎样的,看看这里到底适不适合养老,以及在泰国的消费情况如何,看完之后你就会明白,为什么我会说“月薪3000元就可以来泰国养老”这句话了:
泰国到底有何吸引人的地方?
一、泰国景色优美泰国属于热带季风气候,全年平均气温在24-30°左右,基本没有低于18°的时候,所以在泰国生活,半袖、短裤、拖鞋是标配。
泰国景色优美,景点众多,来到泰国可以去的地方有很多,比如普吉岛,享受阳光和沙滩,比如芭提雅,享受丰富多彩的夜生活,比如苏梅岛、甲米、皮皮岛,这些都是适合度假的好地方,阳光、沙滩、比基尼,若是不喜欢吵闹,人多的地方,喜欢幽静一点的话,可以来到清迈,这里的宜居性非常高,城市比较安静,适合老年人居住。
二、泰国美食众多泰国饮食口味偏向于酸辣咸甜臭,味道比较刺激,想要吃酸一点的话,那就加柠檬或香茅,想要吃辣一点的话,那就加辣椒或咖喱,想要吃香料味道的话,那就加罗勒叶,四个字“原汁原味”,保证让你难忘!
泰国人的主食以米饭和糯米粉为主,尤其是“茉莉香米”闻名世界,要知道,泰国是一个以农业生产为主的国家,盛产大米也就不足为奇了,尤其在泰国北部区域,当地人非常喜欢吃糯米,是当地人饮食环节中必备的食物!如果你去泰国餐厅吃饭,服务员会问你要糯米粉还是白米饭,建议尝试一下糯米饭!
再说泰国的各种美食,实在是太多了,耳熟能详的就是:泰式咖喱饭、烤海鲜、泰式奶茶、冬阴功汤、芒果糯米饭、凉拌虾、猪脚饭、炒河粉等,每一道菜都让人食欲大开,除此之外,泰国的水果也不要错过,当地的芒果、榴莲、山竹、红毛丹、菠萝都是既新鲜又好吃,价格便宜到吃水果就能吃到饱!
三、泰国设施齐全,服务业发达泰国是一个大力发展旅游业的国家,这里的服务设施相当完善,从衣食住行到日常所需都能为游客提供便利的服务,想要买什么东西,大街上便利店非常多,不管是餐厅吃饭、便利店购物、超市购物、商场逛街、药店买药、酒吧潇洒都能找到适合自己的。
而且,当地做生意的泰国人,比如餐厅老板,小吃摊摊主都非常热情,他们对待游客都会以微笑服务,本着顾客是上帝的理念,让每个游客都感受到泰国人浓浓的友好。
四、泰国医疗条件较好,不惧小病泰国的医疗条件还是不错的,这里有很多私人医院,对于我们外国游客来说,来到泰国旅游期间,对于一些头疼脑热都能很好的处理,如果是一些疑难杂症,自费比较昂贵,但如果办理了养老签证,而且购买了医疗保险,那么就可以享受对应的服务!
很多人担心来到泰国生病该怎么办,主要是担心医疗水平、沟通病情、医疗保险报销等问题,其实, 这些都很好解释。
首先,泰国的医疗水平已经处于世界前沿,近年来,吸引了很多欧美人士前往泰国医疗养老生活,每年大约服务280万医疗游客,拥有全球40%左右的医疗旅游市场,是全球最大的医疗旅游目的地之一!
其次,关于医疗沟通问题,外籍人士来到泰国私人医院就医,是有专人进行一对一跟踪服务的,为外籍游客提供翻译、预约、签证等多种服务,根本不用担心!
要担心的,无非就是费用问题,毕竟私人医院属于盈利性质的,是需要自费的!
五、娱乐活动丰富多彩泰国的夜生活非常精彩,尤其以曼谷和芭提雅为最,很多人都说,单身男人一定不要来,因为来了之后就不想回家了,有女朋友的也不要来,因为来了之后女朋友会吃醋!
泰国的娱乐活动种类丰富多彩,可以去酒吧、看泰拳、看第三性别演出、潜水、攀岩、出海、马杀鸡、泼水节、夜市、焰火秀等,每一种活动都会让人血脉喷张,活力四射!
如果不喜欢太吵闹的活动,也可以来到清迈,参加水灯节,每年的11月,泰国都会举办这个盛大又浪漫的节日,当晚,河边莲花水灯随水漂流,夜空中千万天灯随风飞舞,大街上彩色灯笼高高挂起,整个城市灯火辉煌,热闹非凡!
来到泰国才知道的事情有哪些?看完你会改变对泰国的认知!1、初次来到泰国,第一感受就是这里实在是太热太堵了,出了机场就能感受到一股热浪袭来,这与我们国内的热是不同的,能晒的皮肤发烫的那种,所以,在泰国穿衣服就是短袖短裤和拖鞋,遇到下雨天才会稍微配一个外套。而且,泰国的交通非常拥堵,在曼谷下飞机前往酒店途中,司机慢悠悠的开车,道路却堵得异常,司机告诉我:别着急,慢慢来!
2、泰国人的收入水平并不高,2021年时,泰国的人均GDP不过7600美元左右,折合人民币大概是5万元左右,也就是说,泰国人在创造财富这方面,水平还是比较低的,根据泰国投资促进委员会(BOI)公布的信息显示,2021年泰国人力资源的相关岗位薪资标准如下:会计岗位,月薪25000-50000泰铢,约4800-9600元、文员岗位,月薪20000-35000泰铢,约3800-6700元、物流岗位,月薪20000-32000泰铢,约3800-6100元、律师岗位,月薪25000-40000泰铢,约4800-7700元。
3、泰国的消费水平很低,对于退休工资只有3000元的你来说,完全可以接受,在饮食上,一份盒饭30泰铢、一份炒饭25泰铢、一颗寿司5泰铢、一杯橙汁30泰铢、一条烤鱼120泰铢、一条烤鱿鱼30泰铢,上面的价格按照汇率1泰铢=0.18元人民币来计算,自己看看多少钱,真的是非常便宜了!若是在超市购物自己做法,价格也能接受:排骨每公斤70泰铢、香米每公斤100泰铢、橙子每公斤65泰铢、土豆每公斤45泰铢、大白菜每公斤30泰铢。
4、泰国人很少在家里自己做饭,外面有非常多的小吃摊,种类丰富,物美价廉,每份炒菜也就是10-20泰铢,一份炒饭才25泰铢完全能吃饱。
5、在泰国养老,还要面临出行和住宿的问题,一般出行都是打车,使用Grab比较方便,在线叫车,也可以直接伸手拦车,前提是你的语言沟通能力还不错,不怕被坑才行。住宿的话,一般是租公寓,在曼谷这种大城市单间公寓的价格要超过1000元一个月,但若是偏离大城市,来到附近的小城镇,每个月的租金500-600元就能租到一套不错的公寓,有钱人肯定会选择租别墅,每天的价格在1000-1500元左右,普通老百姓还是租公寓比较划算!
6、泰国水果既新鲜又好吃,价格也便宜,大街上经常能看到小推车来卖水果,点一份芒果蘸辣椒,酸酸辣辣的、一份西瓜、一份、一份菠萝,三份水果也就100泰铢,大概20元!若是喜欢吃榴莲,也可以在泰国实现榴莲自由,有一种990泰铢一位的榴莲自助餐,换上人民币是180元,限时1小时,想吃多少吃多少,自助榴莲都是现切的,并不是熟透的软软无力,而是有一种脆感,吃起来非常不错。
7、来到泰国可以体验一次马杀鸡,也就是泰式按摩,但是要注意,如果店铺名字中带有“抓、龙、筋”这三个字,就不要去了,一般人受不了那个劲道!正宗的泰式按摩是非常舒服的,体验之后身心愉悦!
8、在泰国的卫生间,是提供一根长长的水管的,外国游客来到泰国不建议使用,如果实在好奇,可以试一下,但是要记得用纸擦拭干净,正因为这样的存在,所以泰国人认为左手不洁,一般吃饭或者递东西都是使用右手!
9、泰国是一个佛教国家,这里对于赌博是禁止的,即便是在宾馆偷偷玩,被发现也是不允许的!
10、泰国对于酒精的管控也非常严格,并不是想买就能买到的,平时的中午11:00-24:00才有出售,超过这个时间是买不到的,到了宗教节日,更是禁止售卖!
11、泰国是一个佛教国家,当地人对于僧侣是十分尊重的,普通人见到僧人的时候,会将大拇指抵在额头,低头问好,而且在任何公共场合,女性是不允许触碰到僧侣的,即便是公交车也不能挨着僧侣坐,这种一种不成文的规定。
12、对于泰国的男人,一生之中都要出家一次,时间长短不一,一般是在20岁或者结婚之前选择出家一次,目的是为了报答父母的养育之恩,也是有了弘扬传统文化,但也有真的出家为了清心寡欲的,每个人出家的时间长短不一,短则一周,长则几年,甚至一直出家!
什么样的人适合来泰国养老?很多人担心来到泰国适应不了这里的生活节奏、语言沟通、饮食文化、气候环境等方面,实际上,任何一个地方,都需要面临这些问题,在自己的老家已经住了几十年了,当然各方面都熟悉,但是来到一个陌生的地方,一切都要重头开始!
而泰国,一年四季都是高温,短衣短袖陪伴一年四季,环境优美没得说,自然景色非常宜居,有条件的可以来到泰国的滨海小镇,租一套房子,享受节奏缓慢的泰式生活!
每年来泰国养老的人非常多,可以选择居住在华人比较多的地方,这样,沟通问题也可以解决了,不然,只能学习一些日常使用频率较高的英语和泰语,起码,出去买个菜、问个路能说明白就行,实在不行,有翻译软件可以使用,也是非常方便的!
来到泰国这个陌生的环境养老,需要克服的东西很多,异国他乡的日子比较单调,远离家乡的父老乡亲,没有广场舞,没有公园,没有象棋,没有麻将,有的只是:慢悠悠的生活节奏、阳光、沙滩、美食、美女、丰富多彩的夜生活,如果你能耐得住寂寞,是可以的!
写在最后泰国养老虽然看起来比较好,但是每个人的情况不一样,来到陌生的地方需要克服的东西有很多,除了日常饮食、生活节奏、娱乐活动外,还要保障自己的健康,去当地的私人医院看病需要自费,虽然医疗条件好,但对于普通人来说,也是不菲的开销!
泰国近年来成为了许多国人出国旅游的第一站,这里的美食,美景,美女都吸引人无数人前往,但正因热门,更要仔细斟酌,不要听信他人说泰国好,就单纯的认为泰国好,想清楚自己能否适应泰国的:饮食、人文、气候、医疗、物价、娱乐方式再做决定吧!
如今,国内的养老服务业也正在逐渐完善,甚至有许多外国人来到中国养老,作为普通人,在面对老年生活时,应该更加看中的是:安稳、健康、和谐、友善,如果没有强大的心理素质、经济条件,是不能轻易出国养老的,即便泰国是一个热门的旅游城市,对于大部分老年人来说,也是一个巨大的挑战!
来到泰国养老,看起来不错,实则弊端很多,还是希望大家理性看待,在国内生活,有家人陪伴,有朋友倾诉,有父老乡亲可以走动,何必舍近求远,来到异国他乡孤苦伶仃呢?你说是不是?
7. 报团还是自由行?
你好,很荣幸回答你这个问题,我是爱旅行的小海!
泰国旅行,我建议还是自由行,不光是泰国,去任何地方我都推荐自由行,不是旅行社的自由行,就什么都自己定!
决定出行后,先做做攻略,制订好自己的路线,安排好时间,然后就定机票,订酒店!我去了很多地方,跟过两次团,都是高中的时候了,后来再去才知道很多想去的地方跟团都没有去!
泰国其实还是比较安全的,我在普吉卡塔海滩玩了几天,玩的相当舒畅,自己想去哪就去哪,想吃美食大众点评打开找一家评价高的,直接去,不会失望!街上还有很多做spa的,很便宜,真的很舒服!不用担心语言不通的问题,我经常在外面超市买东西,英文交流是没有问题的,就算不会英文,买东西直接选好东西去结账就完事,就算真的必须要交流,直接手机翻译软件打开就好了,非常方便,没有什么障碍!还有一部分人都会一点简单的中文,我住的酒店都有中文管家,很方便!每天睡觉到自然醒,想着想着就去泳池游一圈,想去海边就走去海里游一圈,累了就躺着喝点冷饮,这样才叫度假!跟团游太累了,玩的地方玩不好还到处进购物店,并且购物店假货居多,到处都是坑!
那么自由行比如想去一些景点玩,想去免税店购物,不方便怎么办?完全不担心,我就是直接在网上找的一日游团,有很多一日游团都可以自己制定路线,到时候直接车来酒店接你,直接带着玩,还不用进购物店,价钱不贵!值得推荐!
机场接机,离开时送机,所有用车服务都可以网上定,网上现在这种服务太多了,价格都很透明,所以不用担心踩坑,所以建议,泰国旅行,不用跟团,直接自己就去了,我已经自己去了很多国家了,都没问题的!有什么不懂的可以问我,乐意给大家解答,我是爱旅行的小海,希望能帮到你!
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1. 清迈房价,你们会不会在国外买房?
我们是英国房产代理行,就总结下为什么买英国的房产。
英国时间2020年1月31日晚11点英国米字旗在布卢塞尔缓缓降下,英国正式脱离欧盟。正当英国经济不知走向何方,遥看长路漫漫,是喜是优仍是个未知数。房产领域将出现怎样景象呢
英国房价快速增长
2月7日,英国最大抵押贷款机构Halifax公布的最新数据显示,自大选以来,对于英国房地产市场,人们的信心“显著好转”,房价正以近两年来最快的速度上涨:1月份英国平均房价为240,054英镑,较上个月(12月)增长0.4%,较上年同期上涨4.1%,这是自2018年2月以来的最快增速。
图表中的数据显示:
•目前均价为240,054英镑
•2020年1月份的房价较上年同期上涨了4.1%
•房价环比上涨0.4%
•在最近一个季度(11月到1月),房价比前一个季度上涨
专业机构数据解析
•英国税务海关总署(HMRC)的月度房地产交易数据显示,2019年12月英国房屋销
售出现增长。英国12月份经季节性因素调整的住宅成交量为104,670套,较11月份增长6.2%。这是自2016年3月以来的最高水平。与去年同期相比,2019年12月的交易量有所
增加,较2018年12月增长约6.8%(经非季节性调整后增长11.2%)。(资料来源:英国税务及海关总署,经季节性调整的数字)
•英格兰银行的数据显示,抵押贷款批准从11月开始增加。去年12月,为购房提供融资的按揭贷款为67241笔,占2.6%继11月份0.8%的涨幅之后,7月份环比上涨。同比增长4.6%。(资料来源:英格兰银行,经季节性因素调整的数字)
•英国皇家特许测量师学会(RICS)住宅市场调查的最新结果(2019年12月)显示
房价上涨,关键指标进入积极领域。商定销售额从净额上升11月为-6%,12月为+9%,这是自2019年5月以来首次出现正平衡。买家需求也从11月份的-5%上升到+17%。展望未来,31%的受访者预计未来三个月交易将增加。
(资料来源:英国皇家特许测量师学会(RICS)每月报告)
房价取得增长的主要原因
1.房价的上涨原因主要是由于伦敦市场供应不足尽管英国各地的开发水平都在提高,但是新屋短缺的情况在近年内依然难以解决,尤其是人口连年增长、土地供应有限的伦敦。在2018年6月-2019年6月,新建房产数量约为17.4万,依旧远低于政府设定的每年30万套新房的目标。尤其是在今年的第二季度,正在建造的新房屋数量降至三年来的最低水平。这就意味着更多的买家争抢更少的房产,英国房价一路看涨。
2.政治不稳定因素得到了极大的缓解
随着脱欧的定局,新政府势必带来更加稳定的政治局面。这使得不少观望中的购房人终于下定决心,房产市场进一步活跃。2020年一月份伦敦房产升值幅度已经突破去年记录且买家持续增多。从2020年开始至现在,市场上的买家已经增加了15%,相当于约130多万买家进入市场。
世界买家入手英国资产
2020年1月11日中渝置地主席、有“重庆李嘉诚”之称的张松桥再次出手伦敦,刚刚收购了一 处位于伦敦骑士桥地区、毗邻海德公园的超级豪宅2-8a Rutland Gate。 中国富商为该房产付出了近2.1亿英镑,换算后接近20亿人民币。 这一金额打破了英国单栋住宅交易的成交纪录,英国史上最大单笔住宅投资就此诞生。
黑石集团同意以47亿英镑(约合430亿人民币)的价格从高盛手中收购英国学生公寓资 产和运营商IQ公司,远高于高盛最初报的35亿英镑的报价,成为英国最大的私有房地 产交易。
中国买家持续增加原因
1.中国留学生人数创历史新高,留英几率增大 英国高等教育统计局(Higher Education Statistics Agency) 的统计数据显示,英国的中国留学生总 量首次超过 12 万人,占到了非欧盟学生总数的三分之一以上,增幅达 13%。随着中美关系的局 势不明朗,越来越多的中国留学生选择英国。而另一方面,英国自身强大的教育水平始终吸引 着全球的莘莘学子。 专家预测在接下来的一年内,赴英留学的人数还将继续攀升。这得益于英国政府在去年公布的 PSW签证重启的消息。从2020年开始入学的国际留学生,可以在毕业后自动获得2年的PSW签证, 研究生和本科生均可。
2.中英关系的稳定性 英国政府宣布和华为在5G网络建设上继续合作,将有限度地使用中国华为的技术 这意味着英国允许华为提供5G非核心设备份额的35%,但禁止提供 5G网络中敏感部分的设备。 当然这个决定有着更深层次的意义。这次英国批准华为进入英国,可以说是顶住压力,表达了 英国与中国合作共建的诚意和决心。 这对于不少有意进行中英合作的个人和企业都看到了机遇。英国政府所展现出来的开放态度, 必然将吸引更多的资本来到英国,促进英国的全面发展。
2020年英国房价预测
尽管目前全球经济环境充满挑战,英国的各 项经济指标,尤其是各地的房价依旧在逆势 大涨,权威机构2020年看涨英国 2020年英国房价预测 JLL仲量联行:2% Knight Frank莱坊:持平 房地产门户网站Rightmove:1% 房地产门户网站Zoopla:2% Housesimple:持平 Halifax:1%-3% 资本经济学家Andrew Burrell:1.5% 皇家特许测量师学会Simon Rubinsohn:2%
2. 清迈移民真实感受?
很多人的感受就是这里的房价低,而且是永久产权,日常消费也不高,气候很宜人,风景很不错,所以很多人都喜欢移民去清迈的。
3. 应当怎样来选择理想的置业城市?
首先怎么要明确海外置业的目的
投资赚取租金收益,海外旅居,移民,养老,子女教育等。
关于泰国的房产,如果您不是对海滨城市情有独钟,就是喜欢那里的环境我们还是推荐首都曼谷。芭提雅,普吉,华欣更适合旅居短住,清迈更适合养老休闲。房子的旅游属性胜过自住属性。有些类似于去海南买个海景房,西双版纳买个养老房。
而曼谷作为东南亚第二大城市。泰国的政治,经济,文化中心。拥有全泰近1/4的人口和GDP总量,是举全国之力发展的一个城市。城市基础建设,人口素质,居民消费能力远高于泰国其他城市。曼谷的房租收益虽没有旅游城市的高。但从地价房价的涨幅看,是远超其他泰国城市。
我们建议顾客选择的也是城市核心地段的大开发商优质项目。户型以一居两居为主。方便打理,便于出手。
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4. 有没有出去玩被宰的经历?
外出旅游,肯定会有被宰的情况,如果说没有,我肯定不相信,在我旅游的经历当中,或多或少就会有被宰的情况发生。
第一:纪念品被换
这个应该只有我这种不仔细的人才会被宰,去云南旅游的时候,在大理古镇买一个小陶瓷的猪,我本来选的是完好无缺的,结果付钱包装好的时候,才走到门口就说拿出来装包里方便,但是盒子太大就拆了,结果拆掉盒子发现,这根本不是我当初选的颜色,而且这个还是个缺了耳朵的陶瓷,气的我当时就去退了。
第二:多付钱
这个应该是景区都有的事情,去重庆旅游的时候,在磁器口吃火锅,这真的是天价啊!我们吃火锅三个人将近五百,旁边一桌本地人四个才两百多,结果老板还理直气壮的说就是这个价。真是有理说不清。
第三:假货
在景区买东西,经常看小饰品店,但也有很大的店,当初在云南旅游的时候进去一个点,里面有很多的东西,也有卖项链的,当时就说是搞活动,抽奖,结果一去一等奖,就补差价买了一个2000多的项链,回到家里,老爸一看,说买到假的了。呵呵还有很多这种,不用多说了
5. 哪里生活成本低且适合居住?
以下是世界各地生活成本较低且适合居住的一些地方:1. 印度:印度是生活成本最低的国家之一,特别是在人口密集的大城市如德里、孟买和班加罗尔以及南部的喀拉拉邦。食品、住房和交通都相对便宜。2. 越南:越南是东南亚生活成本较低的国家之一。河内和胡志明市提供了丰富的文化和旅游活动,而房租、食品和交通费用都相对较低。3. 印度尼西亚:印度尼西亚的巴厘岛、雅加达和万隆是生活成本较低的地区。这个东南亚国家以其海滩、文化和丰富的自然景观而闻名。4. 马来西亚:马来西亚的吉隆坡和槟城是生活成本较低的地方。这个多元文化的国家提供高品质的医疗保健、美食和住房选择。5. 摩洛哥:摩洛哥的城市如马拉喀什和卡萨布兰卡以其迷人的古老建筑和文化吸引了许多外国居民。摩洛哥的生活成本相对较低。6. 葡萄牙:葡萄牙是欧洲生活成本较低的国家之一,特别是在里斯本和波尔图。这个国家以其优美的海滩、历史悠久的城市和美食而受到游客的青睐。7. 乌拉圭:乌拉圭是南美洲生活成本较低的国家之一。首都蒙得维的亚和科洛尼亚德萨克拉门托是受欢迎的居住地,享有舒适的生活条件和较低的生活成本。这些地方都提供相对低廉的生活成本,但也要根据个人的需求和偏好来选择适合居住的地方。
6. 退休后去泰国养老可行吗?
如果你的退休工资在3000元以上,还想享受幸福的晚年生活,那么,泰国是一个不错的选择。
泰国的美食美景美女让人心情愉快、物价低廉吃喝住行不是问题、风景优美十分宜居、服务业发达买啥都行、娱乐方式让人心泰国速、医疗水平较高生病不用愁,泰国,简直就是一个适合度假养老的好地方!
来到泰国生活,租公寓、租摩托车、吃水果、吃海鲜、看第三性别表演,每天生活乐滋滋,但是要注意,不要随便对着漂亮的女生叫“美女”,更不要轻易尝试卫生间的冲水管!
舅舅在泰国定居五年了,如今38岁的他仍然奉行单身主义,我问舅舅为什么不结婚?舅舅告诉我:在泰国,已经具有审美疲劳了,结婚只能耽误他冲刺的速度!
2018年夏天,应舅舅的邀请,我来到泰国游玩了一个月时间,舅舅帮我租了一个女导游,我们将芭提雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米、斯米兰都游玩个遍,最后离别的时候,竟然依依不舍,泰国让我十分留恋,如果有机会,退休之后我真的想来泰国养老!
很多人没有来过泰国,对泰国的认知基本都是从电影中了解的,大概知道泰国对性别的包容性较强、泰国美食很多、泰国人既温柔又漂亮等等。
下面,让我带大家了解一下真实的泰国是怎样的,看看这里到底适不适合养老,以及在泰国的消费情况如何,看完之后你就会明白,为什么我会说“月薪3000元就可以来泰国养老”这句话了:
泰国到底有何吸引人的地方?
一、泰国景色优美泰国属于热带季风气候,全年平均气温在24-30°左右,基本没有低于18°的时候,所以在泰国生活,半袖、短裤、拖鞋是标配。
泰国景色优美,景点众多,来到泰国可以去的地方有很多,比如普吉岛,享受阳光和沙滩,比如芭提雅,享受丰富多彩的夜生活,比如苏梅岛、甲米、皮皮岛,这些都是适合度假的好地方,阳光、沙滩、比基尼,若是不喜欢吵闹,人多的地方,喜欢幽静一点的话,可以来到清迈,这里的宜居性非常高,城市比较安静,适合老年人居住。
二、泰国美食众多泰国饮食口味偏向于酸辣咸甜臭,味道比较刺激,想要吃酸一点的话,那就加柠檬或香茅,想要吃辣一点的话,那就加辣椒或咖喱,想要吃香料味道的话,那就加罗勒叶,四个字“原汁原味”,保证让你难忘!
泰国人的主食以米饭和糯米粉为主,尤其是“茉莉香米”闻名世界,要知道,泰国是一个以农业生产为主的国家,盛产大米也就不足为奇了,尤其在泰国北部区域,当地人非常喜欢吃糯米,是当地人饮食环节中必备的食物!如果你去泰国餐厅吃饭,服务员会问你要糯米粉还是白米饭,建议尝试一下糯米饭!
再说泰国的各种美食,实在是太多了,耳熟能详的就是:泰式咖喱饭、烤海鲜、泰式奶茶、冬阴功汤、芒果糯米饭、凉拌虾、猪脚饭、炒河粉等,每一道菜都让人食欲大开,除此之外,泰国的水果也不要错过,当地的芒果、榴莲、山竹、红毛丹、菠萝都是既新鲜又好吃,价格便宜到吃水果就能吃到饱!
三、泰国设施齐全,服务业发达泰国是一个大力发展旅游业的国家,这里的服务设施相当完善,从衣食住行到日常所需都能为游客提供便利的服务,想要买什么东西,大街上便利店非常多,不管是餐厅吃饭、便利店购物、超市购物、商场逛街、药店买药、酒吧潇洒都能找到适合自己的。
而且,当地做生意的泰国人,比如餐厅老板,小吃摊摊主都非常热情,他们对待游客都会以微笑服务,本着顾客是上帝的理念,让每个游客都感受到泰国人浓浓的友好。
四、泰国医疗条件较好,不惧小病泰国的医疗条件还是不错的,这里有很多私人医院,对于我们外国游客来说,来到泰国旅游期间,对于一些头疼脑热都能很好的处理,如果是一些疑难杂症,自费比较昂贵,但如果办理了养老签证,而且购买了医疗保险,那么就可以享受对应的服务!
很多人担心来到泰国生病该怎么办,主要是担心医疗水平、沟通病情、医疗保险报销等问题,其实, 这些都很好解释。
首先,泰国的医疗水平已经处于世界前沿,近年来,吸引了很多欧美人士前往泰国医疗养老生活,每年大约服务280万医疗游客,拥有全球40%左右的医疗旅游市场,是全球最大的医疗旅游目的地之一!
其次,关于医疗沟通问题,外籍人士来到泰国私人医院就医,是有专人进行一对一跟踪服务的,为外籍游客提供翻译、预约、签证等多种服务,根本不用担心!
要担心的,无非就是费用问题,毕竟私人医院属于盈利性质的,是需要自费的!
五、娱乐活动丰富多彩泰国的夜生活非常精彩,尤其以曼谷和芭提雅为最,很多人都说,单身男人一定不要来,因为来了之后就不想回家了,有女朋友的也不要来,因为来了之后女朋友会吃醋!
泰国的娱乐活动种类丰富多彩,可以去酒吧、看泰拳、看第三性别演出、潜水、攀岩、出海、马杀鸡、泼水节、夜市、焰火秀等,每一种活动都会让人血脉喷张,活力四射!
如果不喜欢太吵闹的活动,也可以来到清迈,参加水灯节,每年的11月,泰国都会举办这个盛大又浪漫的节日,当晚,河边莲花水灯随水漂流,夜空中千万天灯随风飞舞,大街上彩色灯笼高高挂起,整个城市灯火辉煌,热闹非凡!
来到泰国才知道的事情有哪些?看完你会改变对泰国的认知!1、初次来到泰国,第一感受就是这里实在是太热太堵了,出了机场就能感受到一股热浪袭来,这与我们国内的热是不同的,能晒的皮肤发烫的那种,所以,在泰国穿衣服就是短袖短裤和拖鞋,遇到下雨天才会稍微配一个外套。而且,泰国的交通非常拥堵,在曼谷下飞机前往酒店途中,司机慢悠悠的开车,道路却堵得异常,司机告诉我:别着急,慢慢来!
2、泰国人的收入水平并不高,2021年时,泰国的人均GDP不过7600美元左右,折合人民币大概是5万元左右,也就是说,泰国人在创造财富这方面,水平还是比较低的,根据泰国投资促进委员会(BOI)公布的信息显示,2021年泰国人力资源的相关岗位薪资标准如下:会计岗位,月薪25000-50000泰铢,约4800-9600元、文员岗位,月薪20000-35000泰铢,约3800-6700元、物流岗位,月薪20000-32000泰铢,约3800-6100元、律师岗位,月薪25000-40000泰铢,约4800-7700元。
3、泰国的消费水平很低,对于退休工资只有3000元的你来说,完全可以接受,在饮食上,一份盒饭30泰铢、一份炒饭25泰铢、一颗寿司5泰铢、一杯橙汁30泰铢、一条烤鱼120泰铢、一条烤鱿鱼30泰铢,上面的价格按照汇率1泰铢=0.18元人民币来计算,自己看看多少钱,真的是非常便宜了!若是在超市购物自己做法,价格也能接受:排骨每公斤70泰铢、香米每公斤100泰铢、橙子每公斤65泰铢、土豆每公斤45泰铢、大白菜每公斤30泰铢。
4、泰国人很少在家里自己做饭,外面有非常多的小吃摊,种类丰富,物美价廉,每份炒菜也就是10-20泰铢,一份炒饭才25泰铢完全能吃饱。
5、在泰国养老,还要面临出行和住宿的问题,一般出行都是打车,使用Grab比较方便,在线叫车,也可以直接伸手拦车,前提是你的语言沟通能力还不错,不怕被坑才行。住宿的话,一般是租公寓,在曼谷这种大城市单间公寓的价格要超过1000元一个月,但若是偏离大城市,来到附近的小城镇,每个月的租金500-600元就能租到一套不错的公寓,有钱人肯定会选择租别墅,每天的价格在1000-1500元左右,普通老百姓还是租公寓比较划算!
6、泰国水果既新鲜又好吃,价格也便宜,大街上经常能看到小推车来卖水果,点一份芒果蘸辣椒,酸酸辣辣的、一份西瓜、一份、一份菠萝,三份水果也就100泰铢,大概20元!若是喜欢吃榴莲,也可以在泰国实现榴莲自由,有一种990泰铢一位的榴莲自助餐,换上人民币是180元,限时1小时,想吃多少吃多少,自助榴莲都是现切的,并不是熟透的软软无力,而是有一种脆感,吃起来非常不错。
7、来到泰国可以体验一次马杀鸡,也就是泰式按摩,但是要注意,如果店铺名字中带有“抓、龙、筋”这三个字,就不要去了,一般人受不了那个劲道!正宗的泰式按摩是非常舒服的,体验之后身心愉悦!
8、在泰国的卫生间,是提供一根长长的水管的,外国游客来到泰国不建议使用,如果实在好奇,可以试一下,但是要记得用纸擦拭干净,正因为这样的存在,所以泰国人认为左手不洁,一般吃饭或者递东西都是使用右手!
9、泰国是一个佛教国家,这里对于赌博是禁止的,即便是在宾馆偷偷玩,被发现也是不允许的!
10、泰国对于酒精的管控也非常严格,并不是想买就能买到的,平时的中午11:00-24:00才有出售,超过这个时间是买不到的,到了宗教节日,更是禁止售卖!
11、泰国是一个佛教国家,当地人对于僧侣是十分尊重的,普通人见到僧人的时候,会将大拇指抵在额头,低头问好,而且在任何公共场合,女性是不允许触碰到僧侣的,即便是公交车也不能挨着僧侣坐,这种一种不成文的规定。
12、对于泰国的男人,一生之中都要出家一次,时间长短不一,一般是在20岁或者结婚之前选择出家一次,目的是为了报答父母的养育之恩,也是有了弘扬传统文化,但也有真的出家为了清心寡欲的,每个人出家的时间长短不一,短则一周,长则几年,甚至一直出家!
什么样的人适合来泰国养老?很多人担心来到泰国适应不了这里的生活节奏、语言沟通、饮食文化、气候环境等方面,实际上,任何一个地方,都需要面临这些问题,在自己的老家已经住了几十年了,当然各方面都熟悉,但是来到一个陌生的地方,一切都要重头开始!
而泰国,一年四季都是高温,短衣短袖陪伴一年四季,环境优美没得说,自然景色非常宜居,有条件的可以来到泰国的滨海小镇,租一套房子,享受节奏缓慢的泰式生活!
每年来泰国养老的人非常多,可以选择居住在华人比较多的地方,这样,沟通问题也可以解决了,不然,只能学习一些日常使用频率较高的英语和泰语,起码,出去买个菜、问个路能说明白就行,实在不行,有翻译软件可以使用,也是非常方便的!
来到泰国这个陌生的环境养老,需要克服的东西很多,异国他乡的日子比较单调,远离家乡的父老乡亲,没有广场舞,没有公园,没有象棋,没有麻将,有的只是:慢悠悠的生活节奏、阳光、沙滩、美食、美女、丰富多彩的夜生活,如果你能耐得住寂寞,是可以的!
写在最后泰国养老虽然看起来比较好,但是每个人的情况不一样,来到陌生的地方需要克服的东西有很多,除了日常饮食、生活节奏、娱乐活动外,还要保障自己的健康,去当地的私人医院看病需要自费,虽然医疗条件好,但对于普通人来说,也是不菲的开销!
泰国近年来成为了许多国人出国旅游的第一站,这里的美食,美景,美女都吸引人无数人前往,但正因热门,更要仔细斟酌,不要听信他人说泰国好,就单纯的认为泰国好,想清楚自己能否适应泰国的:饮食、人文、气候、医疗、物价、娱乐方式再做决定吧!
如今,国内的养老服务业也正在逐渐完善,甚至有许多外国人来到中国养老,作为普通人,在面对老年生活时,应该更加看中的是:安稳、健康、和谐、友善,如果没有强大的心理素质、经济条件,是不能轻易出国养老的,即便泰国是一个热门的旅游城市,对于大部分老年人来说,也是一个巨大的挑战!
来到泰国养老,看起来不错,实则弊端很多,还是希望大家理性看待,在国内生活,有家人陪伴,有朋友倾诉,有父老乡亲可以走动,何必舍近求远,来到异国他乡孤苦伶仃呢?你说是不是?
7. 报团还是自由行?
你好,很荣幸回答你这个问题,我是爱旅行的小海!
泰国旅行,我建议还是自由行,不光是泰国,去任何地方我都推荐自由行,不是旅行社的自由行,就什么都自己定!
决定出行后,先做做攻略,制订好自己的路线,安排好时间,然后就定机票,订酒店!我去了很多地方,跟过两次团,都是高中的时候了,后来再去才知道很多想去的地方跟团都没有去!
泰国其实还是比较安全的,我在普吉卡塔海滩玩了几天,玩的相当舒畅,自己想去哪就去哪,想吃美食大众点评打开找一家评价高的,直接去,不会失望!街上还有很多做spa的,很便宜,真的很舒服!不用担心语言不通的问题,我经常在外面超市买东西,英文交流是没有问题的,就算不会英文,买东西直接选好东西去结账就完事,就算真的必须要交流,直接手机翻译软件打开就好了,非常方便,没有什么障碍!还有一部分人都会一点简单的中文,我住的酒店都有中文管家,很方便!每天睡觉到自然醒,想着想着就去泳池游一圈,想去海边就走去海里游一圈,累了就躺着喝点冷饮,这样才叫度假!跟团游太累了,玩的地方玩不好还到处进购物店,并且购物店假货居多,到处都是坑!
那么自由行比如想去一些景点玩,想去免税店购物,不方便怎么办?完全不担心,我就是直接在网上找的一日游团,有很多一日游团都可以自己制定路线,到时候直接车来酒店接你,直接带着玩,还不用进购物店,价钱不贵!值得推荐!
机场接机,离开时送机,所有用车服务都可以网上定,网上现在这种服务太多了,价格都很透明,所以不用担心踩坑,所以建议,泰国旅行,不用跟团,直接自己就去了,我已经自己去了很多国家了,都没问题的!有什么不懂的可以问我,乐意给大家解答,我是爱旅行的小海,希望能帮到你!
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