2008年下半年哈尔滨楼盘开盘汇总

商业；项目位于原太平区商业繁华地段；附近有二商店、四商店、大新鞋城、家乐福等商场，购物便利。
医院：哈尔滨市太平人民医院、哈尔滨老年医院、哈尔滨市第一专科医院、哈尔滨市第二医院。
学校：周边校区遍布，有哈尔滨市第12中、黑龙江省商务学校、哈尔滨市第3职业中学、哈尔滨市第38中学、哈市第72中学、三联中学、府明中学、三铁小学等教育机构，

位于哈尔滨道里、道外、南岗三大核心区汇聚点。项目工程总投资18亿元，规划总占地面积10.56万平方米，总建筑面积52.13万平方米。主要包括：南极国际名优食品城、冷冻水产中心、茶文化中心，同时在哈东地区建设占地40万平方米的配套商贸物流园区，是内环路以内建设的最大商业地产项目。

南极国际将重点引进国内外知名品牌食品生产商、代理商，大力发展零售商业、展会经济、电子商务。构筑包括以食品经济为核心的南极国际商贸城、现代化SOHO商务办公楼、异域文化商业步行街、多家银企机构入驻的金融一条街、30万平米主题高尚居住社区等元素的“南极国际”商圈，成为集食品展示、洽谈、零售、电子商务为一体的大型食品交易中心，年资金流量150亿元，年物资吞吐量120万吨。预计3至5年后，南极国际将发展成为辐射东北以及俄罗斯，影响全国乃至东南亚的全国最具影响力和投资价值的专业食品展示、交易、流通中心。

南极国际是哈尔滨规划最大的商业流通项目，被市政府列为2008年市重点推进大项目、双百市场工程。它的建成将对龙江农业产业化发展、促进地区经济增长起到积极推动作用；将彻底改善南极地区的脏乱差的环境现状；同时，新增的三万余个就业岗位，将为缓解社会就业压力做出积极的贡献。

毗邻八区体育广场、中财雅典城，远大购物中心、北环商城、锦绣科技大厦、曼哈顿科技大厦，兆麟公园等标志性建筑

占地面积:105600平方米

总建筑面积:521300平方米

香滨明苑位于红旗大街与公滨路交汇处，是香坊区通乡商圈的核心点。

规划：总占地面积9209平方米，总建筑面积18538平方米，绿化率达到32.16 %，项目容积率1.97，建筑密度39.59，是二环以内少有的纯多层社区。

由香滨明苑步行5分钟即可到达通乡商店、邦世百货、安埠商场、好又多超市等香坊区著名的商场，车行5分钟可以到达国际会展中心。

商业：通乡商店、邦世百货、安埠商场、好又多超市、国际会展中心
学校：香滨小学、公滨小学、香安小学、香红小学、东风小学、119中、116中、6中、39中、11中、朝一中

占地面积:9209.50平方米

总建筑面积:18538平方米

开发商:哈尔滨铁路局房地产开发总公司

物业管理公司:哈尔滨铁路物业管理有限公司

均价:4500元/平方米多层

香江月国际名座

香坊区中山路与公滨路交汇处

板式高层地上22层，地下1层

周边配套:医院：省医院商业：北京华联银行：中国建设银行、中国农业银行、中国银行学校：122中、6中、137中、香坊小学其他：香坊公园、香庆饭店

2、3、103、209、201、14、68、69、17、59等20几条公交线路

项目规划：总建筑面积7.3万平方米，由A座和B座两栋高层组成。四层以上为住宅，使用面积50 -156平方米。一至三层为商服，A栋商服使用面积300-810平方米，B座商服使用面积295-1100平方米

项目位置：傲城国际位于哈尔滨宣化街中段，地处城市版图中心，城市CBD中心，贯穿南岗区，是黑龙江省汽配一条街，商业价值不言而喻。

户型设计：傲城国际单元户型设计体现了现代、科学、前卫适用设计理念，使用面积49.95~158㎡可供选择，户型设计为明厅、明厨，动静分明，干湿分离。

建筑设计：采用框架结构。墙体外挂10公分厚挤塑板保温层，外漆的弹性拉毛高级涂料，商服外墙干挂高档理石。

物业管理：高级可视对讲系统、闭路电视监控系统、防火报警系统、消防栓灭火及自动喷淋灭火系统。酒店式大堂进户、商业入口与住宅通道相互独立、封闭式管理及24小时保安服务。人车分流，全部地下停车位。

购物：好又多超市、佳乐综合市场、大润发超市、新吉家具城、沃尔玛
餐饮：满汉楼、渔歌畅享、皇朝富豪、国府肥牛、东方饺子王、大清华饺子王
医疗：和平医院、博爱医院、玛丽亚妇产医院
教育：马家沟小学、十三中、十七中、二十中、六十三中、七十中
休闲、娱乐：极乐寺、文庙、文化公园、儿童公园

3、7、8、13、17、24、25、52、57、60、62、63、71、72、84、86、87、89、91、92、93、110、112、113、201、202、204、205路公交车

天鹅湾一期工程占地面积15万平方米，总建筑面积达36万平方米，约有3000余套住宅

户型设计：以中等户型为主的高层住宅，项目规划设计时遵循了群力新区的总体规划要求，满足人们对房屋质量、空间布局、采光朝向等方面要求，全力打造高品质社区。

综合购物：世纪联华、麦德龙超市银行：中国工商银行、交通银行、商业银行学校：十四中学、剑桥一中

20，15，78，71，82，201，335，58，90，59，113路

伸马•梧桐湾位处利民开发区天津大街与世纪路交汇处，毗邻区域内主干道南京路、永胜路。道外松花江桥开通后，区域交通将大为改观，仅10分钟车程，就可畅达于项目与江南城区之间。

伸马•梧桐湾据守呼兰区行政中心，区政府、区法院、区检察院、公安局、CBD大厦等环伺周边；外联江北大学城商圈，泓林•金色地标商业街、志华商城商圈等完善商业配套，生活便利；毗邻诸多大型住宅区，生活氛围日渐成熟；与呼兰一中隔路相望

伸马•梧桐湾是黑龙江伸马房地产开发有限公司，继成功开发伸马•祥园后的续作，伸马地产秉承“品质铸就辉煌”的开发理念，延续城市文脉，撷英采华，倾力打造利民开发区真正的纯居典范。

伸马•梧桐湾充分尊重人与自然的关系，以和谐•人本•纯居的理念进行社区规划，为实现楼宇的最佳视野和采光效果，宁肯牺牲面积，摒弃东西向布局，14栋多层、2栋小高层住宅全部南北向排布。

项目总建筑面积10万平方米，由14栋多层、2栋小高层组成，多层住宅户型面积33-94平方米，各种面积户型齐全，满足了各层次业主的居住需求。小高层住宅2栋，户型是对多层户型的升级，使用面积设计在67.13-107.86平方米之间，超高性价比的户型将引领利民房地产市场向更高的层次发展。

为全面提升纯居品质，社区商住相对分离、人行及车行动线合理分布。项目临世纪路商服和临天津大街商服，项目临世纪路商服73-114平方米，临天津大街商服使用面积118.56-207.92之间，充分满足业主日常消费需求。项目于社区西侧设独立车库，并在小区主入口预设了部分临时停车位，方便业主和客人临时停车。充分满足业主日常消费需求。小区设有三个入口，天津大街为主入口，项目南、北向各有一个次入口。局部人车分流，并在小区主入口预设了部分临时停车位，既方便业主和访客临时停车，又保证社区内基本的居住品质。

住宅户型设计前卫是项目最大的亮点之一。为了保证户型的出众，多层住宅进深控制在12米以内，小高层住宅也控制在12.3米，伸马地产以牺牲面积为代价保证了户型的完美。户户明厅和合理的开间进深尺度，营造了迄今为止利民最为前卫、科学的户型，保证居住空间布局合理。

首创利民40多米两室明厅户型，挑战小户型的传统设计，避免面积浪费，在精致格局中实现空间的最大利用率；4.2米的客厅开间，使70米两室户型格局更加开敞，尺度舒适；超前的四明设计，引领未来居住标准，让居室的每一个角落都洒满阳光，感受清风浮动的快意。灵活的L型厨房操作台、宽敞明亮的餐厅，让人有种一展厨艺、当回“美食家”的欲望；宽大的观景阳台、客厅转角窗，让视野更开阔，凭窗远望，秀美园林跃入眼帘……

伸马•梧桐湾，源引“梧桐引凤”的典故，运用层层递进，曲折迂回的上乘造园艺术，精心修筑现代中式园林。园林根据“凤文化”划分五大园林组团，栽植梧桐，留祥鸟栖于此，广修绿竹，引清风过隙间，“栖凤亭”、“百鸟朝凤”、“凤鸣溪”等核心景点，使祥瑞气息弥漫坊间，恬淡清雅融入画境。

“双水景”是伸马•梧桐湾园林景观规划的绝对亮点。外有波光粼粼的四排干水渠，内有蜿蜒曲折的水系贯穿，流觞曲水，植物葱茏。行走其间，深刻体会临波戏水、漫步林荫的浪漫，每一个空间都看得见风景，闻得到花香，每一处花草、坡地都充满生机，满溢自然清新的味道。

为了确保小区总体园林环境的和谐统一，伸马•梧桐湾，一层住宅赠送私家花园，为业主预留部分花卉种植空间，使私家花园也成为社区整体园境的一部分。色彩优雅而精致的桌椅，别具风格的木色栅栏点缀，高墙上攀援着盛开的花架、绿藤……