从房子开始，长春PK哈尔滨——俺也来谈房

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    在长春待了四年后，离开了那个熟悉的地方，来到了一个陌生的城市。诚心而论，我对哈尔滨并不了解，只是听说过哈尔滨的红肠和大咧巴，还有就是俄罗斯人多，美女也多。 
　　怀着对美女的渴望，我来到了这个北国的大城市，并在一家房地产公司任职。接触到房地产这个行业，必然会更多的观察跟房地产行业有关的信息，在长春，我也听说并了解了一些房地产行业的资料，觉得两地的房地产有很多的不同。在这里，就探讨一番： 

　　先从房地产商来说，长春以亚泰和万达为主，其他的房地产开发商规模都比较小，总体说来，是本地开发商和外来资本的竞争体制；而哈尔滨则很少有外来开发商入户，地方保护主义比较严重，而且开发商的规模比较平均，没有很强的阶梯性，打个比方说，有点像一窝没有蜂王的蜜蜂。在面对黄蜂的威胁的时候，没有蜂王统一指挥，但是还是会凭借本能出去应敌。而战斗胜利后，依旧是散沙一盘。 

　　个人观点：没有竞争，就没有未来。一味的保护，一味的龟缩，是没有出路，也成不了大气候的。 

　　其次，从政府运作上来看，哈尔滨的政府部分有很大的缺憾。众所周知，哈市的道路交通是全国数一数二的，当然，这话要从贬义上理解。这是城市发展的一个瓶颈，它会对交通、旅游、商业等多方面社会最基本的需求产生极大影响，我来哈尔滨时间也不久了，可一让我去个陌生的地方，就准转向，分不清楚东南西北了，也许你会说那是因为哈尔滨城市大，那可就太偏了。北京也大，但只要你分得清几环，就丢不了。哈尔滨的市区，就好象一个九宫八卦图。而长春则不然，横路束街，几条主干道连接成一个很合理的城市网，很有公寓城市的色彩，最近几年，长春在改善棚户区建设的同时，大力整修道路问题，主要干道几乎拓宽一倍，支线也都进行的拓宽休整，随着环城轻轨的建成，立时，整个城市焕然一新。 

　　想法：再贵得房子前面是一条羊肠小路，再美丽的花园却要走个半旯小时才能到，这样的眼光，可真不怎么高！ 

　　再来说说房价吧！前一阵子看到一个盘居然卖到１万多一平米，当时我的第一反应就是这房地产商也太能装大爷了。你以为哈尔滨是上海啊！哈尔滨再发展１０年也跟不上上海的发展规模。想想哈尔滨的工资标准，想想消费水平，真不知道那房子是卖给谁的！相对长春的房价，新楼盘，挨着长春大学的民航花园也只卖１８００一平，品牌楼盘万达明珠也仅仅卖到３５００一平，这还是高层的价格，别墅的价值也不过４０００多一点，而号称长春第一的天安第一城，也没贵得那么离谱，毕竟那是给金领级别配备的。而长春的工资水平并不比哈尔滨逊色。平均都维持才２０００元一个月。 

　　不得不说：炒房子、抬价钱，也得有个度才行！鸡要想下水游泳，也要有个蹼…… 


　　就说这些吧！毕竟我是外来人，要避嫌。真心希望这个城市，可以成为名副其实的东北明珠！