希腊投资移民多少钱(希腊出租房子收益如何)
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2023-11-08
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1. 希腊投资移民多少钱,希腊出租房子收益如何?
基于我对希腊房地产市场的研究和我们服务希腊购房移民客户的经验,在希腊投资房产的租金收益,大致可以分成如下5种情况:
1、租金收益低于3%:低的不正常;
2、租金收益3-4%:正常水平
3、租金收益4-5%:优秀水平;
4、租金收益5-6%:卓越水平;
5、租金收益超过6%:高的不正常。
2. 25万欧元能买多套房产吗?
作为欧洲性价比最高的买房移民项目,希腊买房移民项目近期十分火爆,来YMG咨询的客户源源不断。有为了获得身份而购买希腊房产的,也有为了自住的... 针对不同客户的办理需求,我们将希腊的房源按区域性质进行了分类,希望能为各种需求的客户购买希腊房产带来帮助。 简单来说希腊房产可分为4类,分别是移民类、投资回报类、海景自住类、学区自住类。下面YMG就带大家来详细了解下这4类房源。
一,移民类房源(占市场10%)
√ 雅典中北部,人口密集,方便出租,均价:2500—3000€/平米
长租价格:500—600€/月
短租价格:300—500¥/晚
√ 老城区,建筑老旧
√ 返租型,17—19万欧,返7年租金8万欧 有客户会问:你们的房产本来就值17—19万,返8万只是噱头吧,通过房价区域表大家可以看到,当地房价的市场价格就在3000€/平米左右。
房源特点: 1、房产都经过翻新、有的装修成酒店式公寓 2、房产区域人口多,每年3000万游客量,民宿合法化
二,投资回报类房源(占市场50%)
√ 雅典东北部(四个圈) 1,卫城圈 2,国立博物馆圈 3,使馆圈 4,500强企业圈 均价:3000-4000€/平米
长租价格:800€左右/月
短租价格:400—600¥/晚
√ 包租型 (1)3+3+3 (2)5+5+5 (3)立返1年租金 (4)立返3年租金 (5)回购型(5年后)
三,景观自住度假房(占市场20%)
√ 雅典南部(地中海) 均价:4000—5000€/平米
长租价格:1000—1500€/月
短租价格:600¥/晚
√ 海景房、富人区、商业发达、适宜出海旅游
√ 自住/度假
特点:(1)单价较高—移民性价比低 (2)租金高—空置率高 (3)需客户自行管
四,学区自住房(占市场20%)
√ 雅典北部(三个区) 1,基菲夏(雅典国际学校) 2,阿马鲁西奥(圣凯瑟琳英国学校) 3,哈兰德里(美国社区学校) 均价:3500—4500€/平米
长租价格:800-1200€/月 短租价格:250—400¥/晚
√ 容积率低(类似上海的华山路),人口较少 √ 自住/读书
特点:(1)单价较高—移民性价比低 (2)需客户自行管
3. 50万人民币可以移民哪个国家?
如果有200-300万的话,能选择的范围就宽的多了。150万老实说,稍微有点偏少唉,能选择的范围并不是太大。当然如果并不长期居住在国外,只想要个第三国身份的话,比如几内亚比绍护照、瓦努阿图等等非洲国家可以选择的还是不少的。
如果是走投资移民的话,美国,加拿大这些大国就不用去考虑了,资金不够哦。欧洲的话,希腊25万欧元买房子移民,是可以全家三代人直接拿永居卡,也就是大家平时常说的绿卡。亚洲的话,菲律宾2万美金存款和马来西亚的第二家园计划存款移民到是可以考虑下,不过对主申请人年龄是有一定要求的,符合要求才能办理。
4. 希腊或将推出40万欧元投资移民项目?
本人在移民行业摸爬滚打12年,熟悉各国移民政策和生活情况,踩过坑也排过雷,为的是帮助客户成功拿到海外身份,完成人生的规划,有任何问题欢迎咨询,有问必答:
我个人认为非常有可能,自从推出希腊25万欧购房移民的政策以后,已经有非常的投资者通过这种方式拿到希腊的永居,从外部环境来说,由于希腊是个欧盟国家,也是个申根国家,很多人选择希腊购房移民更多的只是把希腊作为一个跳板,以后可以去其他发达的西方国家定居生活。买房只不过是为了投资或者是收租。这样对于其他国家来说,我并没有接受来自投资者的任何投资,我就要承担这些申请者以后来到我国家的各项社会医疗福利支出等等。所以欧盟之前开会也很重视这个问题,像希腊,葡萄牙,塞浦路斯这些国家被狠批!欧盟未来甚至会出手限制这些国家推出的黄金签证政策。而希腊之所以能够度过经济危机也全都是靠欧盟,所以欧盟的话,他还是得乖乖的听的。
从内部来说,过多的炒房者推动了希腊的房价飞速上涨,会导致本地居民买不起房,生活和物价水平也会跟着上涨,需要希腊政府拿出更多的钱来补贴,就会影响政府的财政支出,然而众所周知希腊政府刚刚度过经济危机,实现紧缩的政策,一旦民生问题无法解决,政府又将面临摇摆下台的下场,所以为了维稳,政府会控制和抑制这一现象,从根本上来说,就是取消购房移民的政策。
更多移民相关问题,欢迎大家留言交流。或者关注我的头条号私信,希望能够用我12年的移民经验帮助到你。5. 希腊移民需要花多少钱?
在希腊购买25万欧元或以上的房产加上购买希腊医疗保险就可以移民了,
申请可以咨询一下龙源海外,他家比较有经验,当然了,找中介也是需要费用的,
所以你可以自己算算了, 比较可靠些
6. 移民希腊后可以享受哪些福利?
投资海外房产,家庭资产增值;
无需签证,畅游申根26国;魅力希腊成为自己的后花园;
从幼儿园到大学免费的公立教育,接轨欧美名校的国际化教育;
购买保险后,享受免费公立医疗,优质的医疗健康系统。
7. 遗产税高吗?
你好,我是福州澳星出国专家张奇,很高兴为你解答:
希腊政府于1月17日向议会递交了新的遗产征税议案。较之前相比,新议案在税率等方面总体做了调降。
根据新议案,低于30万欧元的遗产转让将按较低税率征税;低于15万欧元的财产转让将免征遗产税。而之前议案的免税门槛是 9.5万欧元。
不过,新议案调高了31万欧元以上财产的遗产税率。其中,价值30万欧元财产的遗产税率为1%,30-60万欧元的税率为5%,超过60万欧元的税率则高达10%。泛希社运政府上台后一直暗示将要重新调整遗产税,此举导致最近申请遗产转让的申请剧增。
政府于上周匆忙提出一份遗产税调整方案并规定,目前暂时按照现有税率征收遗产税,但最终税率将参照今后出台的新税率执行,此举造成很大的不确定和社会恐慌。为稳定人心,政府重新修订并于上周末向议会递交了新的遗产税议案。
希望可以帮助到你,希腊买房移民应选择资深品牌机构,比如福州澳星
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1. 希腊投资移民多少钱,希腊出租房子收益如何?
基于我对希腊房地产市场的研究和我们服务希腊购房移民客户的经验,在希腊投资房产的租金收益,大致可以分成如下5种情况:
1、租金收益低于3%:低的不正常;
2、租金收益3-4%:正常水平
3、租金收益4-5%:优秀水平;
4、租金收益5-6%:卓越水平;
5、租金收益超过6%:高的不正常。
2. 25万欧元能买多套房产吗?
作为欧洲性价比最高的买房移民项目,希腊买房移民项目近期十分火爆,来YMG咨询的客户源源不断。有为了获得身份而购买希腊房产的,也有为了自住的... 针对不同客户的办理需求,我们将希腊的房源按区域性质进行了分类,希望能为各种需求的客户购买希腊房产带来帮助。 简单来说希腊房产可分为4类,分别是移民类、投资回报类、海景自住类、学区自住类。下面YMG就带大家来详细了解下这4类房源。
一,移民类房源(占市场10%)
√ 雅典中北部,人口密集,方便出租,均价:2500—3000€/平米
长租价格:500—600€/月
短租价格:300—500¥/晚
√ 老城区,建筑老旧
√ 返租型,17—19万欧,返7年租金8万欧 有客户会问:你们的房产本来就值17—19万,返8万只是噱头吧,通过房价区域表大家可以看到,当地房价的市场价格就在3000€/平米左右。
房源特点: 1、房产都经过翻新、有的装修成酒店式公寓 2、房产区域人口多,每年3000万游客量,民宿合法化
二,投资回报类房源(占市场50%)
√ 雅典东北部(四个圈) 1,卫城圈 2,国立博物馆圈 3,使馆圈 4,500强企业圈 均价:3000-4000€/平米
长租价格:800€左右/月
短租价格:400—600¥/晚
√ 包租型 (1)3+3+3 (2)5+5+5 (3)立返1年租金 (4)立返3年租金 (5)回购型(5年后)
三,景观自住度假房(占市场20%)
√ 雅典南部(地中海) 均价:4000—5000€/平米
长租价格:1000—1500€/月
短租价格:600¥/晚
√ 海景房、富人区、商业发达、适宜出海旅游
√ 自住/度假
特点:(1)单价较高—移民性价比低 (2)租金高—空置率高 (3)需客户自行管
四,学区自住房(占市场20%)
√ 雅典北部(三个区) 1,基菲夏(雅典国际学校) 2,阿马鲁西奥(圣凯瑟琳英国学校) 3,哈兰德里(美国社区学校) 均价:3500—4500€/平米
长租价格:800-1200€/月 短租价格:250—400¥/晚
√ 容积率低(类似上海的华山路),人口较少 √ 自住/读书
特点:(1)单价较高—移民性价比低 (2)需客户自行管
3. 50万人民币可以移民哪个国家?
如果有200-300万的话,能选择的范围就宽的多了。150万老实说,稍微有点偏少唉,能选择的范围并不是太大。当然如果并不长期居住在国外,只想要个第三国身份的话,比如几内亚比绍护照、瓦努阿图等等非洲国家可以选择的还是不少的。
如果是走投资移民的话,美国,加拿大这些大国就不用去考虑了,资金不够哦。欧洲的话,希腊25万欧元买房子移民,是可以全家三代人直接拿永居卡,也就是大家平时常说的绿卡。亚洲的话,菲律宾2万美金存款和马来西亚的第二家园计划存款移民到是可以考虑下,不过对主申请人年龄是有一定要求的,符合要求才能办理。
4. 希腊或将推出40万欧元投资移民项目?
本人在移民行业摸爬滚打12年,熟悉各国移民政策和生活情况,踩过坑也排过雷,为的是帮助客户成功拿到海外身份,完成人生的规划,有任何问题欢迎咨询,有问必答:
我个人认为非常有可能,自从推出希腊25万欧购房移民的政策以后,已经有非常的投资者通过这种方式拿到希腊的永居,从外部环境来说,由于希腊是个欧盟国家,也是个申根国家,很多人选择希腊购房移民更多的只是把希腊作为一个跳板,以后可以去其他发达的西方国家定居生活。买房只不过是为了投资或者是收租。这样对于其他国家来说,我并没有接受来自投资者的任何投资,我就要承担这些申请者以后来到我国家的各项社会医疗福利支出等等。所以欧盟之前开会也很重视这个问题,像希腊,葡萄牙,塞浦路斯这些国家被狠批!欧盟未来甚至会出手限制这些国家推出的黄金签证政策。而希腊之所以能够度过经济危机也全都是靠欧盟,所以欧盟的话,他还是得乖乖的听的。
从内部来说,过多的炒房者推动了希腊的房价飞速上涨,会导致本地居民买不起房,生活和物价水平也会跟着上涨,需要希腊政府拿出更多的钱来补贴,就会影响政府的财政支出,然而众所周知希腊政府刚刚度过经济危机,实现紧缩的政策,一旦民生问题无法解决,政府又将面临摇摆下台的下场,所以为了维稳,政府会控制和抑制这一现象,从根本上来说,就是取消购房移民的政策。
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在希腊购买25万欧元或以上的房产加上购买希腊医疗保险就可以移民了,
申请可以咨询一下龙源海外,他家比较有经验,当然了,找中介也是需要费用的,
所以你可以自己算算了, 比较可靠些
6. 移民希腊后可以享受哪些福利?
投资海外房产,家庭资产增值;
无需签证,畅游申根26国;魅力希腊成为自己的后花园;
从幼儿园到大学免费的公立教育,接轨欧美名校的国际化教育;
购买保险后,享受免费公立医疗,优质的医疗健康系统。
7. 遗产税高吗?
你好,我是福州澳星出国专家张奇,很高兴为你解答:
希腊政府于1月17日向议会递交了新的遗产征税议案。较之前相比,新议案在税率等方面总体做了调降。
根据新议案,低于30万欧元的遗产转让将按较低税率征税;低于15万欧元的财产转让将免征遗产税。而之前议案的免税门槛是 9.5万欧元。
不过,新议案调高了31万欧元以上财产的遗产税率。其中,价值30万欧元财产的遗产税率为1%,30-60万欧元的税率为5%,超过60万欧元的税率则高达10%。泛希社运政府上台后一直暗示将要重新调整遗产税,此举导致最近申请遗产转让的申请剧增。
政府于上周匆忙提出一份遗产税调整方案并规定,目前暂时按照现有税率征收遗产税,但最终税率将参照今后出台的新税率执行,此举造成很大的不确定和社会恐慌。为稳定人心,政府重新修订并于上周末向议会递交了新的遗产税议案。
希望可以帮助到你,希腊买房移民应选择资深品牌机构,比如福州澳星
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